포항지원 2018타경30147-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-16 · 경매접수
2. 18-01-17 · 경매개시결정
3. 18-03-30 · 배당요구종기
4. 18-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 585만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

5769만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

전

대지권

오천읍 280-1

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이경미

소유자

이경미

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 "용산마을"내에 위치하며 부근 일대는 국도(14호선) 주변의 농촌자연취락, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입이 가능하며 근거리에 국도(14호선)가 위치하고 있어서 전반적인 대중교통여건은 보통이상임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의2필일단지의 단독주택 건부지(기호1,2) 및 인접한 전(기호3)으로 이용중

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 3미터 정도의 콘크리트포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,자연취락지구, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임<br />2)기 타 : 본건은 공유지분 토지로서 이경미 지분에 대한 평가이며, 본건 기호3 토지상에 수종미상의 묘목이 다수 식재되어 있으나 언제나 반출이 가능한 묘목이므로 토지가격에 미치는 영향이 별무한것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로 외벽은 치장벽돌마감.<br />내벽은 몰탈위 벽지마감. 창호는 알미늄샤시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

농가형 단독주택(방3,거실,주방,욕실1)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류용 온수보일러에 의한 난방설비 및 수도 배관설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 철파이프조 판넬지붕의 가닥 설치되어 있으며 본건물의 부합물로서 평가하였읍.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 의뢰목록에 건물소재지가 용산리 280 이나 실제 279,280 양지상소재임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임<br />2)기 타 : 본건은 공유지분 건물로서 이경미 지분에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 279 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 기림로 1998-15 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 280 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 280-1 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

포OOOO

교부권자

포항시남구

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

오천농업협동조합

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

희망모아유동화전문 유한회사

점유자

이OO

점유자

이○○

지상권자

오OOOOOOO

지상권자

오천농업협동조합

채권자

한OOOOOOO

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-19 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 280-1 · 전 258㎡ (소유자 이경미 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 1054m · 문충초등학교 · 초등학교
• 1125m · 포항용산초등학교

버스

• 309m · 용산1리 · 302(기본), 308(기본), 오천
• 355m · 용산아파트 · 302(기본), 308(기본), 오천
• 488m · 문충리 · 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다