포항지원 2019타경1146-3 포항 양덕 삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-18 · 경매접수
2. 19-02-21 · 경매개시결정
3. 19-02-21 · 배당요구종기
4. 20-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2920.00㎡ (883.3평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

5484만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 포항 양덕 삼성쉐르빌 · 답

대지권

오천읍 352-4 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재 "오어지" 남측 원거리에 위치하며 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 형성되어 있으며 당해지역을 기준하여 볼 때 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (2) - (4) 공히 차량 접근 및 출입이 가능하며 시외곽지에 소재하여 다소 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (2), (4) 토지는 일단의 부정형의 토지로서 평탄하게 조성된 단독주택부지로 이용중이고, 기호 (3)은 부정형의 토지로서 서측도로변 보다는 다소 저지이나 지반자체는 대체로 등고평탄하며 전으로 이용중임. 기호(4)는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (2) - (4) 공히 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) - (4) 공히 보전관리지역임. 가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (3) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 비닐싸이딩 마감 등, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 페어글라스 이중창임. 나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 - 벽체 : 판넬 잇기 등, - 바닥 : 콘크리트마감 등, - 창호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 단독주택으로 이용중임. 나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (3) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 서측에 인근하여 위치하는 "포항양덕삼성쉐르빌아파트" 106동 17층 1701호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어있으며 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 17층 1701호 단위세대로서, - 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합)임. 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018.03.20)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕로50번길 33, 106동 17층1701호 (양덕동,포항양덕삼성쉐르빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 352-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 오어로154번길 317 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 오어로154번길 317 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 352-4 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 352-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

배당요구권자

비OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

포OOOO

점유자

오OO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-20 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 352-4 · 답 2920㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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