포항지원 2019타경2842-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-23 · 경매접수
2. 19-04-24 · 경매개시결정
3. 19-04-24 · 배당요구종기
4. 20-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

157.30㎡ (47.6평)

건물면적

115.50㎡ (34.9평)

토지면적

157.30㎡ (47.6평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8987만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

운하로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 115.50㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송도동 474-8 · 157.30㎡ (47.6평)

호

2층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2) 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림초등학교" 남동 측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 일부 창고부지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하며, 대중교통상황은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지의 다가구주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약6미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구주택 4층 건으로 - 외벽: 타일 및 화강석 붙임, - 내벽: 벽지, 타일 등 마감, - 천장: 벽지, 타일, 방수판넬 등 마감, - 바닥: 타일, 모노륨 등 마감, - 창호: 새시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비 및 기본적인 위생, 급수설비 및 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "동빈교" 남측 인근에 위치하는 "포항회타운 독도가는길" 제 1,2층 116호,117호 단위상가로서, 부근 일대는 노변으로 아파트, 상가 및 후면 일반주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 폴리우레탄판넬지붕 2층건 중 제1,2층 116호,117호 단위상가로서, - 외벽 : 폴리우레탄 판넬마감, - 내벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어마감, - 바닥 : 강화마루 및 타일깔기, - 창호 : 알루미늄새시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러 및 천정 매립형 냉,난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 인접필지와 평탄한 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서 측으로 왕복4차선, 동측 및 남측으로 폭 약7미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 청림동 299-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 정몽주로848번길 17 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 운하로 160, 1,2층116호 (송도동,포항회타운독도가는길) · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 운하로 160, 1,2층117호 (송도동,포항회타운독도가는길) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

성OOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

허OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

전세권자

하OO

점유자

김OO

점유자

정OO

점유자

최OO

채권자

오OOOOOOO

채무자

허OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-25 · 경상북도 포항시 남구 운하로 160, 1,2층117호 (송도동,포항회타운독도가는길) · 철근콘크리트조 및 철골조 폴리우레탄판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 지하층 근린생활시설(기계실) 48.70㎡ 1층 근린생활시설(소매점) 및 제2종 근린생활시설(일반음식점) 1980.26㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점,노래연습장) 1656.30㎡ 철골조 1층 일반음식점 52.50㎡ 철골조 2층 일반음식점 63.00㎡

주변

학군

• 769m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 868m · 송림초등학교 · 초등학교
• 956m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 964m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1089m · 송도중학교 · 중학교
• 1479m · 포항중학교 · 중학교

버스

• 205m · 죽도어시장 · 110, 9000(기본)
• 277m · 영보빌라 · 111, 131
• 302m · 소망상사 · 111, 131
• 304m · 죽도어시장 · 111, 9000(기본), 양덕3
• 319m · 영보빌라 · 110, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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