경매 · 다가구주택
포항지원 2019타경2903-1 NF
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 331-17
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 331-17
- 감정가
- 6억 9257만
- 최저가
- 4억 8480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 531.04㎡ (160.6평) · 토지 279.00㎡ (84.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 302만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8480만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 531.04㎡ (160.6평)
- 토지면적
- 279.00㎡ (84.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4848만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3103만
- 담당계
- 1계 · 054-250-3217(구내:3217)
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 531.04㎡ (160.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 오천읍 331-17 · 준주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리에 소재하는 "오천초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 각종 상가 및 군부대 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "다가구주택용지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북서측으로 약4m 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 후면 "건물감정평가요항표" 참조 (2)기타사항: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 2011.01.04) 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- (가): 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- (가) 급배수및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 건물등기사항전부증명서상 전세권설정(전세금: 금30,000,000원, 범위: 3층중 서남쪽 50㎡(301호), 존속기간: 2018.05.21-2019.05.20, 전세권자: 홍순택)이 등재 되어 있음. (2)기타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 후면 "건물감정평가요항표" 참조 (2)기타사항: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-08-28 | sd | 2019.09.12 도달 |
| 19-07-24 | sd | 2019.08.04 수취인불명 |
| 19-05-23 | sd | 2019.05.24 이사불명 |
| 19-05-01 | sd | 2019.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 331-17 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 626-4 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 주거 | 201호 전체 | 5.000.000원 | 2014~ |
| 윤○○ | 주거 | 205호 전체 | 1.000.000원 | 2018~ |
| 홍○○ | 주거 | 301호 전체 | 30.000.000원 | 2018.05~ |
| 이○○ | 주거 | 304호 전체 | 1.000.000원 | 2018~ |
| 박○○ | 주거 | 502호,503호 공동사용 | 55.000.000원 | 2018.05~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 홍OO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 201호 전체 | 원 2014.01.06 | 2014~ | 5.000.000원 · 월150.000 | |
| 권○○ | 201호 전체 | 원 2014.01.06. | 2018.01.17.~2 019.01.17. | 5`000`000원 · 월150`000 | 2019.06.07 |
| 김○○ | 205호 | 2012.09.05 | |||
| 박○○ | 502호`5 03호 공동사 용 | 2018.05.23 | 2018.05~ | 55.000.000원 | |
| 윤○○ | 205호 전체 | 원 안됨 | 2018~ | 1.000.000원 · 월200.000 | |
| 이○○ | 203호 전부 | 2017.11.02. | 2017.11.02. | 1`000`000원 · 200`000원 | 2019.07.23 |
| 이○○ | 304호 전체 | 원 2019.04.12 | 2018~ | 1.000.000원 · 월200.000 | |
| 이○○ | 304호 전부 | 원 2019.04.12. | 2018.05.30.~2 019.05.30. | 1`000`000원 · 월200`000 | 2019.06.12 |
| 한국토 지주택 공사(입 주자:박 한나) | 4층 503호 | 2018.05.23. | 2018.06.15.~2 020.06.14. | 55`000`000원 | 2019.06.12 |
| 홍○○ | 토지전 부 | 2018.05.21.~2 019.05.20. | 30`000`000원 | ||
| 홍○○ | 30`000`000원 | ||||
| 홍○○ | 3층 중 서남쪽 50㎡(30 1호) | 2018.05.21.~2 019.05.20. | 30`000`000원 | ||
| 홍○○ | 301호 전체 | 2018.05.28 | 2018.05~ | 30`000`000원 |
매각공고
- 20-06-08 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 331-17 · 대 279㎡
- 20-06-08 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 626-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택(계단실) 13㎡ 2층 다가구주택(6가구) 188.52㎡ 3층 다가구주택(5가구) 188.52㎡ 4층 다가구주택(3가구) 141㎡
주변
학군
- 505m · 오천초등학교 · 초등학교
- 555m · 오천중학교 오천고등학교
- 682m · 포항해오름중학교
- 943m · 구정초등학교 · 초등학교
- 1078m · 운동장
- 1206m · 신흥중학교 · 중학교
- 1318m · 포항포은중학교 · 중학교
버스
- 61m · 용덕사거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
- 109m · 용덕사거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
- 230m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
- 267m · 오천초등학교 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
- 328m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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