포항지원 2019타경4169-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-14 · 경매접수
2. 19-06-17 · 경매개시결정
3. 19-06-17 · 배당요구종기
4. 20-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8861만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.46㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4593만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 43.46㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대도동 89-13 · 준주거지역

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 상대초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 도로(상공로)변으로는 노선상가지대가 형성되어 있고, 후면으로는 대체로 원룸형주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속해 있는 토지(대도동 89-13)까지 차량 출입 가능(부속건물인 기계식주차장이 있음)하며, 인근으로 포항시내 간선도로 통과하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1동 101호, 102호, 103호 단위세대로서, 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 천정 ; 배관 등 노출되어 있음 창호 : 샷시 창호임. ※ 실내는 인테리어 등은 전혀 없고, 건물 기본 마감 후의 원래의 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 공실임(현재 102호와 103호 사이에는 내부 칸막이가 있으나 101호와 102호 사이에는 없음). 그리고, 집합건축물대장(표제부)상으로는 1층 용도가 소매점이나, 집합건축물대장(전유부)상으로는 101호, 102호, 103호 공히 사무소임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 대경오피스텔 건물에 급배수 및 위생 설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 5차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 8미터 정도 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25M - 30M)(접합), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 건물의 장기간 폐쇄 및 관계인 부재 등으로 본건 집합건물(구분건물)의 내부 구조, 마감 상태 등의 정밀한 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형 집합건물(구분건물)의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대도동 89-13 1동 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대도동 89-13 1동 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 대도동 89-13 1동 103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

류OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

김OO (OOO)

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOO

배당요구권자

차OO

소유자

우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-09 · 경상북도 포항시 남구 대도동 89-13 1동 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설,오피스텔 1층 212.1㎡ 2층 317.18㎡ 3층 317.18㎡ 4층 317.18㎡ 5층 302.62㎡ 6층 302.62㎡ 7층 302.62㎡ 부속 1층 50.25㎡ 철근콘크리트구조 43.46㎡

주변

학군

• 188m · 상대초등학교 · 초등학교
• 526m · 대해초등학교 · 초등학교
• 581m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 597m · 포항항도중학교 · 중학교
• 599m · 상도중학교 · 중학교
• 622m · 대도초등학교 · 초등학교
• 769m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1029m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1107m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1246m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1334m · 포항영흥초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 상대시장 · 302(기본), 305(기본)
• 77m · 상대시장 · 302(기본), 305(기본)
• 290m · 세명기독병원 · 306(기본)
• 351m · KT포항지사 · 306(기본)
• 358m · 대해초등학교 · 302(기본), 305(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다