포항지원 2019타경4466-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-26 · 경매접수
2. 19-06-27 · 경매개시결정
3. 19-06-27 · 배당요구종기
4. 20-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6545만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.94㎡ (31.7평)

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9757만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 104.94㎡ (31.7평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

동해면 593-2 · 준주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

허순이

소유자

정진국

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 면소재지 중심부의 노선상가, 관공서, 업무시설과 후면 소규모 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 노선상가지대(기호 1, 4) 및 기존주택지대(기호 2, 3)임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1 - 4) : 본건 각 토지까지 차량 접근이 가능하며 면소재지 중심부의 간선도로(일월로)변에 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통이상임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접지대와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 상업용 건부지임. 기호 (2) : 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 단독주택부지임. 기호 (3) : 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 단독주택부지임. 기호 (4) : 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) : 남측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 3m의 비포장 진입로와 각각 접함. 기호 (2) : 동측으로 폭 약 3m의 비포장 진입로와 접함. 기호 (3) : 남동측으로 폭 약 3m의 비포장 진입로와 접함. 기호 (4) : 본건 자체가 폭 약 3m의 비포장 진입로이며 남측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 3, 4) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축_ 사육제한지역), 상대보호구역(2015-03-10), 비행안전제2구역(전술)임. 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역 (모든 가축_사육제한지역), 상대보호구역(2015-03-10), 비행안전제2구역 (전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"(기호 ㉦) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (4) 토지의 제시목록(공부)상 지목이 "대"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 면소재지 중심부의 노선상가, 관공서, 업무시설과 후면 소규모 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 노선상가지대(기호 1, 4) 및 기존주택지대(기호 2, 3)임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (1 - 4) : 본건 각 토지까지 차량 접근이 가능하며 면소재지 중심부의 간선도로(일월로)변에 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통이상임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접지대와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 상업용 건부지임. 기호 (2) : 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 단독주택부지임. 기호 (3) : 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 단독주택부지임. 기호 (4) : 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) : 남측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 3m의 비포장 진입로와 각각 접함. 기호 (2) : 동측으로 폭 약 3m의 비포장 진입로와 접함. 기호 (3) : 남동측으로 폭 약 3m의 비포장 진입로와 접함. 기호 (4) : 본건 자체가 폭 약 3m의 비포장 진입로이며 남측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 3, 4) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축_ 사육제한지역), 상대보호구역(2015-03-10), 비행안전제2구역(전술)임. 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역 (모든 가축_사육제한지역), 상대보호구역(2015-03-10), 비행안전제2구역 (전술)임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"(기호 ㉦) 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (4) 토지의 제시목록(공부)상 지목이 "대"이나 현황 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

소유자

정OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

지상권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-20 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 593-2 · 대 282㎡
• 20-04-20 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 593-2 · 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 일반음식점 68.94㎡ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 일반음식점 36㎡

주변

학군

• 204m · 포항동해중학교 포항동성고등학교
• 265m · 동해초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 동해면행정복지센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 131m · 동해환승센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 165m · 동해면행정복지센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 349m · 동해초등학교 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 499m · 도구1리 · 900(기본), 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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