포항지원 2019타경4534-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-02 · 경매접수
2. 19-07-03 · 경매개시결정
3. 19-07-03 · 배당요구종기
4. 20-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 648만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

46.14㎡ (14.0평)

토지면적

39.71㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

청구금액

900만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 46.14㎡ (14.0평) · 다세대주택

대지권

오천읍 25-71

당사자

채권자

김OO

채무자

정기군

소유자

정기군

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로 후면지대로 대체로 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브즙 3층 건물 중 2층 207호 단위세대로서, 신축 후 38년 경과(사용승인일:1981년 9월 17일)된 건물로 외벽: 시멘몰탈 위 페인트 마감( 건물 노후화로 외벽 일부에 균열 및 도색 벗겨짐) 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 창호임.`

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 연립주택 단지는 동측, 북측, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역), 비행안전제5구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 ①본건 연립주택은 대지권등기가 되어 있지 아니하며, 토지는 연립주택 소유자들의 공유로 되어 있음. ②실지조사시, 폐문 및 관계인 부재로 본건 연립주택의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 동류형 연립주택의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71 에이동호 · 건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-07 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71 에이동호 · 에이동호2층207내 콘크리트및세멘벽돌조스라브즙3층건연립주택 (에이동) 건평1층 125평6홉4작 2층 124평8홉8작 3층 124평8홉8작 내건평46.14㎡ 제2층제207호
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71 · 대 1668㎡ (소유자 정기군 지분(42분의 1) 전부)

주변

학군

• 526m · 구정초등학교 · 초등학교
• 777m · 포항해오름중학교
• 974m · 오천초등학교 · 초등학교
• 977m · 오천중학교 오천고등학교
• 1226m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1455m · 운동장

버스

• 123m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 135m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 184m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 191m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 244m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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