포항지원 2019타경4541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-02 · 경매접수
2. 19-07-03 · 경매개시결정
3. 19-07-03 · 배당요구종기
4. 20-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3676만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

344.61㎡ (104.2평)

토지면적

397.80㎡ (120.3평)

제시외면적

없음

보증금

3367만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1087만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 344.61㎡ (104.2평) · 철골조 · 상가

대지권

상도동 664-1 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

정동철

소유자

정동철

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 ‘포항터미널’ 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 각종 상가, 숙박시설, 터미널 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 북서측 인근으로 포항시내간선도로(중흥로) 통과하고 인근에 포항시외버스터미널 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북측으로 폭 약6미터 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2003.02.24 ) 외벽: 몰탈위 페인트, 철제 외장재, 철판 등 마감 내벽: 내장재, 인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감 창호: 강화유리문 및 샷시 창호임. (3) 철골조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.02.24 ) 외벽: 철제 외장재, 철판 등 마감 내벽: 내장재, 인테리어 등 마감 바닥: 바닥내장재 등 마감 창호: 강화유리문 및 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2) 1층: 유흥주점(주점영업, 주방, 창고, 화장실 등) 2층: 단독주택(방, 거실, 주방, 화장실 등) (3) 1층: 유흥주점(룸, 홀, 주방 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 일반창고 약 100㎡[(3)건물 2층에 소재함] (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 주택 약 35.4㎡(타인 소유물)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(2) 건물 1층의 용도가 사무실로 되어 있으나 실제 주점영업임.(2007.11.22. 용도변경).

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

) 임대관계 미상임. 2) 기타 ①제시외건물 (ㄱ) 중 50㎡는 건축물대장에 등재(사용승인일: 2010.09.01.)되어 있으며, 나머지 부분도 동시에 건축되었으며 사실상 1동의 건물임. ②제시외건물 (ㄴ)은 타인(세입자) 소유물임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도동 664-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 중흥로70번길 4 · 건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 중흥로70번길 4 (상도동,비동) · 건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

포OOOO

임차인

엄OO

점유자

장OO

채권자

남OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-14 · 경상북도 포항시 남구 상도동 664-1 · 대 397.8㎡
• 20-09-14 · 경상북도 포항시 남구 중흥로70번길 4 · 에이동호 철골조 슬래브지붕 2층 근린생활시설및 단독주택 1층 사무실 108.08㎡ 2층 단독주택 108.08㎡
• 20-09-14 · 경상북도 포항시 남구 중흥로70번길 4 (상도동,비동) · 철골조 슬래브지붕 단층위락시설 1층 유흥주점 128.45㎡

주변

학군

• 387m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 654m · 세명고등학교 · 고등학교
• 980m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1000m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1094m · 상도중학교 · 중학교
• 1192m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1253m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1279m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1279m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 한전앞교차로 · 900(기본)
• 203m · 한전앞교차로 · 900(기본)
• 213m · 시외버스터미널 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 죽장, 죽장(기본)
• 223m · 시외버스터미널 · 110, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 죽장, 죽장(기본)
• 261m · 터미널차고지 · 용흥1, 죽장, 죽장(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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