포항지원 2019타경7656-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-24 · 경매접수
2. 19-10-25 · 경매개시결정
3. 19-10-25 · 배당요구종기
4. 20-12-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6794만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.12㎡ (27.3평)

토지면적

380.17㎡ (115.0평)

제시외면적

없음

보증금

2679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2400만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 90.12㎡ (27.3평) · 단독주택

대지권

구룡포읍 398 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

구OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "삼정해수욕장" 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 등으로 형성되어 있는 해안취락 및 해안경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부 지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 농경지(답)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 폭 6M 내외의 포장도로와 접합. 기호(3): 본건 북동측으로 국공유지를 경유하여 폭 3M 내외의 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3): 생산녹지지역, 가축육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1) 지상에 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 건물 외 다수의 제 시외건물이 소재하고 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 시멘트블록조 스레트위기와강판지붕(주택) 및 슬래브지붕(음식점) 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 등 마감. 바닥: 장판지깔기 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 주택 및 음식점(근린생활시설).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2(가) 건물은 의뢰목록상 "스레트지붕"이나, 실제 "스레트위기와강판지붕(주택)" 및 "슬라브지붕(음식점)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 이해관계인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물 구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 398 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로62번길 9-3 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 256-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 소재지2 지상에 제시외 건물이 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

구OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

심OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

구OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-14 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 398 · 대 115평
• 20-12-14 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로62번길 9-3 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 90.12㎡

주변

학군

• 1363m · 구룡포중학교 포항과학기술고등학교

버스

• 79m · 삼정1리 · 9000(기본), 구룡포
• 378m · 삼정2리 · 9000(기본), 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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