포항지원 2019타경8451-1 우방신세계타운(1차)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-25 · 경매접수
2. 19-11-26 · 경매개시결정
3. 19-11-26 · 배당요구종기
4. 20-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

해병로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우방신세계타운(1차) · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인덕동 125

호

9층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 인덕초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 원룸형주택,단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 9층 건물 중 5층 507호 단위세대로서, 외벽: 시멘몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(탐문조사에 의하면 방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 대체로 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 단지는 서측으로 왕복 5차선 포장도로(양측에 인도),남측으로 왕복 2차선 포장도로(양측에 인도), 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 현장조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건 아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로 125, 101동 5층507호 (우방신세계타운1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

포OOOO

교부권자

해OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-23 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로 125, 101동 5층507호 (우방신세계타운1차) · 철근콘크리트조벽식구조 평슬래브지붕 9층 아파트 1층 631.17㎡ 2층 598.98㎡ 3층 598.98㎡ 4층 598.98㎡ 5층 598.98㎡ 6층 598.98㎡ 7층 598.98㎡ 8층 598.98㎡ 9층 399.32㎡ 지하층 지하대피소 648.33㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 332m · 구정초등학교 · 초등학교
• 425m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1160m · 포항해오름중학교
• 1367m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 우방신세계 · 130, 131
• 293m · 구정리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 369m · 구정1리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 373m · 구정초등학교 · 130
• 377m · 구정초등학교 건너 · 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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