와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2019타경35460-1 NF

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길 34-10, 에이동 2층202호 (초이스코지)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2600만495만/평· 감정가 1억 8000만 (70%)

담당계1계054-250-3217(구내:3217)

포항지원 2019타경35460-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2600만감정가 대비 70%
감정가
1억 8000만
최저 평당가
495만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3822만 ~ 1억 6518만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.22㎡ (25.5평)
제시외면적
없음
보증금
1260만 (최저가의 10%)
청구금액
2288만
담당계
1계 · 054-250-3217(구내:3217)
도로명주소
문덕로54번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.22㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
오천읍 54-10
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕구획정리지구"내에 위치 하며 주변은 공동주택, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층 건물내에 구분 소유된 물건으로, 외벽 : 스톤코트 마감등 내벽 : 벽지붙임. 창호 : 하이샤쉬, 유리 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 : 방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실2, 드레스룸1

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스 개별난방시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형의 토지로 평탄한 아파트 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있으며 지상에 주차장 시설있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역), 비행안전제6구역(전술)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 가격은 동아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-12-02sd2020.12.03 도달
20-11-24sd2020.11.24 도달
20-05-12sd2020.05.12 송달간주
20-05-08sd2020.05.23 도달
20-05-07sd2020.05.22 도달
20-03-15sd2020.03.29 폐문부재
20-02-10sd2020.02.14 폐문부재
20-01-06sd2020.01.13 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길 34-10, 에이동 2층202호 (초이스코지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OO

교부권자 포OOOO

근저당권자 한OOOOOOO(OOO)

근저당권자 현OOOOOOOOOOOO

승계인 한OOOOOOO

채권자 엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-12-14 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길 34-10, 에이동 2층202호 (초이스코지) · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택. 업무시설 1층 206.7㎡ 2층 206.7㎡ 3층 206.7㎡ 4층 206.7㎡ 5층 202.5㎡ 6층 202.5㎡ 7층 202.5㎡ 8층 202.5㎡ 9층 189.22㎡ 10층 226.57㎡ 철근콘크리트구조 84.2234㎡

당사자

채권자
엔OOOOOOOO OOOO
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 783m포항원동초등학교초등학교
  • 921m포항포은중학교중학교
  • 936m문덕초등학교초등학교
  • 1384m포항용산초등학교

버스

  • 220m문덕정림다채움130, 131
  • 309m세신스틸130
  • 330m국민빌라130, 131, 305(기본), 306(기본)
  • 331m세신스틸131
  • 366m준양주택3차130, 131, 305(기본), 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3822만 ~ 1억 6518만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길 34-10, 에이동 2층202호 (초이스코지)
감정가
1억 8000만
최저가
1억 2600만 (70%)
건물면적
84.22㎡ (25.5평)
기일
20-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3822만 ~ 1억 6518만중간 추정: 1억 5220만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2600만 × 110~131% = 1억 3822만 ~ 1억 6518만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2020년

경상북도 포항시 남구 진행 물건