포항지원 2020타경5861-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-20 · 경매접수
2. 20-10-21 · 경매개시결정
3. 20-10-21 · 배당요구종기
4. 22-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 1855만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

972.70㎡ (294.2평)

토지면적

851.20㎡ (257.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 185만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 2286만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 972.70㎡ (294.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

오천읍 346-4 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕구획정리지구" 내 위치하며, 부 근은 아파트, 주택, 숙박시설, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 미성숙 상가지 대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 통행이 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이 용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 6M 내외 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 내부인테리어, 무늬코트, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 콘크리트, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가)(트윈스파무인모텔).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비(운행정지) 등이 되어 있으며, 제반 설비의 정상작동, 가동여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물은 장기간 영업중단에 따른 방치(공실)상태로서, 폐문 및 이해관계인 부재 로 인하여 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문, 평가선례 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였는 바, 건물 이용가능성 및 훼손, 하자 등의 유무는 경매진행시 필히 재확인하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 346-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로43번길 8 (나동) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 건물외벽에‘트윈스파무인텔 나동’으로 표시되어 있으며 현재는 영업을 하지 않는 것으로 보여짐

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 346-4 · 대 851.2㎡
• 22-01-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로43번길 8 (나동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 여관 83.1㎡ 2층 여관 661.1㎡ 3층 여관 228.5㎡

주변

학군

• 546m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 762m · 포항포은중학교 · 중학교
• 765m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 1218m · 포항용산초등학교
• 1436m · 오천중학교 오천고등학교

버스

• 159m · 국민빌라 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 174m · 준양주택3차 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 210m · 국민빌라 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 305m · 화이트빌라 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 344m · 문덕교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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