포항지원 2020타경31341-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-18 · 경매접수
2. 20-03-19 · 경매개시결정
3. 20-03-19 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2653만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

322.00㎡ (97.4평)

제시외면적

12.00

보증금

5265만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

희망대로514번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.00㎡ (3.6평) · 상가

대지권

대잠동 527 · 자연녹지지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

영OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "센트럴하이츠아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남측 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물로서 외벽 : 판넬, 인테리어벽돌, 스톤코트등 마감, 내벽 : 인테리어, 페인팅, 벽지 및 타일등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 지하1층 : 일반음식점, 1층 : 일반음식점, 2층, 3층 : 주택, 4층 : 옥탑임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조 변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건 건물은 북측 지상기준 지하1층이나, 남측 지상기준 1층인 바, 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "센트럴하이츠아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물로서 외벽 : 판넬, 인테리어벽돌, 스톤코트등 마감, 내벽 : 인테리어, 페인팅, 벽지 및 타일등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지하1층 : 일반음식점, 1층 : 일반음식점, 2층, 3층 : 주택, 4층 : 옥탑임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조 변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건 건물은 북측 지상기준 지하1층이나, 남측 지상기준 1층인 바, 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 527 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 희망대로514번길 41 (대잠동,주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 1층-점포 1개실 및 주차장, 2층-1개 사무실, 3층-1

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

포OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

가OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

영OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-09 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 527 · 대 322㎡

주변

학군

• 645m · 포항제철공업고등학교 · 고등학교
• 717m · 포항제철중학교 · 중학교
• 787m · 포스코인재창조원 · 대학교
• 812m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 879m · 경북과학고등학교 · 고등학교
• 885m · 이동초등학교 · 초등학교
• 934m · 대이초등학교 · 초등학교
• 941m · 포항이동중학교 · 중학교
• 993m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1236m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1346m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1348m · 양학중학교 · 중학교

버스

• 354m · 이동사거리 · 306(기본), 700(기본)
• 377m · 이동사거리 · 306(기본)
• 413m · 대잠센트럴하이츠 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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