와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2020타경35442-1 세종아파트

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 7, 가동 3층 301호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2205만127만/평· 감정가 4500만 (49%)

담당계1계054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2020타경35442-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2205만감정가 대비 49%
감정가
4500만
최저 평당가
127만/평건물면적 기준 · 총액 2205만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2205만 ~ 3100만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2205만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.30㎡ (17.3평)
제시외면적
없음
보증금
220만 (최저가의 10%)
청구금액
1015만
도로명주소
동문로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 세종아파트 · 57.30㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
연일읍 7
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "세종아파트" 가동 3층 301호로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 가동 3층 301호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인트. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내장바닥재. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축 사육제한구역(모든가축_사육제한지역), 비행안전제2구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-11mg—
20-12-09sd2020.12.15 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 7, 가동 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OO OO

근저당권자 영OOOOOOOO

승계인 유OOO OOOOOO

채권자 유OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-01-10 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 7, 가동 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 592.55㎡ 2층 592.55㎡ 3층 592.55㎡ 4층 592.55㎡ 5층 592.55㎡ 철근콘크리트조 57.3㎡

당사자

채권자
유OOO OOOOOOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 537m영일중학교 영일고등학교
  • 636m연일초등학교초등학교
  • 1231m연일형산초등학교초등학교
  • 1247m대송초등학교초등학교

버스

  • 7m삼도한솔타운302(기본)
  • 95m삼도한솔타운130, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
  • 133m삼도한솔타운131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
  • 207m에코코아루302(기본)
  • 253m에코코아루302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2205만 ~ 3100만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 7, 가동 3층 301호
감정가
4500만
최저가
2205만 (49%)
건물면적
57.30㎡ (17.3평)
기일
22-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2205만 ~ 3100만중간 추정: 2586만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 57.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2205만 × 100~141% = 2205만 ~ 3100만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 4500만 기준 약 2610만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2022년

경상북도 포항시 남구 진행 물건