경매· 연립주택
포항지원 2021타경931-4
경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로199번길 27, 가동 2층203호 (조은빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8820만374만/평· 감정가 1억 8000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8820만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저 평당가
- 374만/평건물면적 기준 · 총액 8820만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9904만 ~ 1억 2074만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8820만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 77.87㎡ (23.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 882만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3891만
- 도로명주소
- 연일로199번길
건물 · 대지권
- 건물
- 8층 건물 · 77.87㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 330-3
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 서측 인근에 위치하는 "조 은빌" 가동 1층 101호(기호 가), 2층 202호(기호 나), 2층 203호(기호 다), 3층 303호(기호 라), 4층 402호(기호 마), 4층 403호(기호 바), 5층 501호(기호 사), 5층 503호(기호 아) 단 위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가-아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽 : 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 가) : 소매점으로 이용중임. 기호 나-아) : 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "주 상용"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 2) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사 육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 3, 4) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-01 | sd | 2023.06.01 송달간주 |
| 23-05-26 | sd | 2023.05.26 송달간주 |
| 23-05-19 | sd | 2023.05.22 도달 |
| 23-05-02 | sd | 2023.05.03 도달 |
| 23-04-06 | mg | 2023.04.06 발급 |
| 23-04-04 | sd | 2023.04.07 도달 |
| 21-03-23 | sd | 2021.03.26 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘조은빌’이며 공부상표시에는 가동으로 표기되어 있으나 현장에서 확인하바 건물 외벽에‘가동’표시되어 있지 않음
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 202호 전체 | 2,000만원 | 2020.08.05~ |
| 이○○ | 주거 | 203호 전체 | 2,000만원 | 2020.10~ |
| 박○○ | 주거 | 402호 전체 | 2,000만원 | 2020.07~ |
| 이○○ | 주거 | 501호 전체 | 2,000만원 | 2020.11~ |
| 허○○ | 주거 | 503호 전체 | 2,000만원 | 2020.08.19 |
부동산표시목록
교부권자 포OO OO
교부권자 포OOOO
근저당권자 포OOOOOOOOO
압류권자 조OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 허OO
점유자 김OO
점유자 주OOO OO
채권자 조OO
채권자 포OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 203호 전체 | 2020.10.29 | 2020.10~ | 2`000만원 · 월 45만원 | |
| 이○○ | 203호 전체 | 2020.10.29. | 2020.10.25.~2 022.10.24. | 2`000만원 · 월 45만원 | 2021.04.14 |
매각공고
23-03-20 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로199번길 27, 가동 2층203호 (조은빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 1층 130.07㎡ 2층 284.94㎡ 3층 284.94㎡ 4층 284.94㎡ 5층 324.79㎡ 철근콘크리트구조 77.8745㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 조OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 180m연일초등학교초등학교
- 486m연일형산초등학교초등학교
- 745m영일중학교 영일고등학교
- 1328m효자초등학교초등학교
버스
- 196m연일우체국130, 연일
- 237m동해주유소131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
- 240m연일파출소302(기본)
- 275m연일파출소302(기본)
- 306m경북자동차학원131, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9904만 ~ 1억 2074만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로199번길 27, 가동 2층203호 (조은빌)
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 8820만 (49%)
- 건물면적
- 77.87㎡ (23.6평)
- 기일
- 23-03-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8820만 × 112~137% = 9904만 ~ 1억 2074만경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,333건 — 중간값 124.7%, 사분위 112.3~136.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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