와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2021타경1545-1 NF

경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 190, 7층805호 (호신센트럴)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4140만551만/평· 감정가 2억 200만 (70%)

담당계3계054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경1545-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4140만감정가 대비 70%
감정가
2억 200만
최저 평당가
551만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4140만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5511만 ~ 1억 8537만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.88㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1414만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6855만
도로명주소
연일로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
연일읍 190
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 소재 "연일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "호신센트럴" 아파트 제10층 제1102호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층건중 제7층 제805호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 석재치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 45미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합),가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지는 의뢰목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-02-11sd2022.02.16 도달
22-02-07sd2022.02.09 도달
21-04-22sd2021.04.28 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 190, 7층805호 (호신센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 포OO OO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차권자 이OO

채권자 동OOOOOOO

채무자겸소유자 용OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○805호 전체2019.03.08.2019.03.08.~20`000`000 · 500`0002021.05.07

매각공고

22-01-24 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 190, 7층805호 (호신센트럴) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 1층 계단실 94.78㎡ 2층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 3층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 4층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 5층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 6층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 7층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 8층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 9층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 10층 아파트,업무시설(주거용오피스텔) 431.94㎡ 철근콘크리트구조 아파트 84.8825㎡

당사자

채권자
동OOOOOOO
채무자
용OO
소유자
용OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 387m연일초등학교초등학교
  • 498m연일형산초등학교초등학교
  • 937m영일중학교 영일고등학교
  • 1351m효자초등학교초등학교

버스

  • 77m동해주유소131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
  • 169m택전삼거리연일
  • 229m연일읍행정복지센터130, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
  • 267m연일우체국130, 연일
  • 389m연일읍행정복지센터131, 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5511만 ~ 1억 8537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 190, 7층805호 (호신센트럴)
감정가
2억 200만
최저가
1억 4140만 (70%)
건물면적
84.88㎡ (25.7평)
기일
22-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5511만 ~ 1억 8537만중간 추정: 1억 7081만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4140만 × 110~131% = 1억 5511만 ~ 1억 8537만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2022년

경상북도 포항시 남구 진행 물건