포항지원 2021타경1590-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-20 · 경매접수
2. 21-04-21 · 경매개시결정
3. 21-04-21 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8859만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.44㎡ (120.2평)

토지면적

222.30㎡ (67.2평)

제시외면적

없음

보증금

1885만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5024만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 397.44㎡ (120.2평) · 철근콘크리트조,1층 · 다가구주택

대지권

오천읍 413-11 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 호

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕근린공원" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 노선 상가 및 근린시설로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 주택지대로 전반적인 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로 대(다가구주택)로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로, 외 벽 : 전면 석재마감, 타일 및 몰탈위 페인트마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 바 닥 : 바닥재, 타일마감 등 창 호 : 샷시 2중창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실 2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 도시가스 및 개별 난방설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 413-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로 438-11(종전 438-9) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘현성아트A’이며, 오랫동안 출입한 흔적이 없고 출입문에 잠금장치가 되어 있어 내부를 확인할수 없었으며, 첨부한 사진3과 같이 건물의 도로명주소 표지판은‘냉천로438-9가 부착’되어 있음

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

영OOOOOO

점유자

김OO(OOOO)

점유자

여OO(OOOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-16 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 413-11 · 대 222.3㎡
• 22-08-16 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로 438-11(종전 438-9) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층단독주택(다가구주택) 1층 피로티.계단실 14.16㎡ 2층 다가구주택(4가구) 127.24㎡ 3층 다가구주택(4가구) 127.24㎡ 4층 다가구주택(2가구) 128.8㎡

주변

학군

• 593m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 869m · 포항용산초등학교
• 1069m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1115m · 포항원동초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 문덕1리 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 92m · 문덕1리 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 154m · 화이트빌라 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 242m · 오천웰메이드홈 · 302(기본)
• 264m · 국민빌라 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다