포항지원 2021타경3404-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-15 · 경매접수
2. 21-09-16 · 경매개시결정
3. 21-09-16 · 배당요구종기
4. 22-07-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5860만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.30㎡ (78.7평)

토지면적

1257.00㎡ (380.2평)

제시외면적

없음

보증금

2586만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 260.30㎡ (78.7평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

구룡포읍 265-22 · 생산녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "삼정1리 마을회관" 서측 인근에 위치 하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 형성되 어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 창고 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호 나) 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 비닐사이딩 판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 창고임. 기호 나) : 사무실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㄱ ,ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용 상황 등으로 고려할때, 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나) 건물은 공부상 이용상황 "창고"이나, 실제 "사무실"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 265-22 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 265-22 제가동 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로 511-6 (제나동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 8과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-04 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 265-22 · 창고용지 1257㎡
• 22-07-04 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 265-22 제가동 · 경량철골조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층창고 195.3㎡
• 22-07-04 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로 511-6 (제나동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 일반창고 1층 37㎡ 2층 28㎡

주변

학군

• 1493m · 구룡포중학교 포항과학기술고등학교

버스

• 102m · 삼정1리 · 9000(기본), 구룡포
• 417m · 삼정2리 · 9000(기본), 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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