와든스톤법원경매

경매· 대지

포항지원 2021타경3619-1 NF

경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 121-2

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5474만76만/평· 감정가 5474만 (100%)

담당계5계054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경3619-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5474만감정가 대비 100%
감정가
5474만최저가 = 감정가
최저 평당가
76만/평토지면적 기준 · 총액 5474만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5692만 ~ 7663만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5474만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
238.00㎡ (72.0평)
제시외면적
없음
보증금
547만 (최저가의 10%)
청구금액
3062만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 대지
대지권
오천읍 121-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 소재 "문충초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약2-3미터 관습상 비포장 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 나. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-26sd2022.07.27 송달간주
22-07-15sd2022.07.19 도달
22-07-14sd2022.07.14 송달간주
22-07-13mg2022.07.13 발급
22-06-28sd2022.07.01 폐문부재
22-01-17mg—
21-11-09sd2021.11.10 도달
21-10-14sd2021.10.20 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 121-2 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로39번길 27-1 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 포OO OO

근저당권자 김OO

소유자 이OO

지상권자 오OOOOOOO

채권자 오OOOOOOO

채무자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-13 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 121-2 · 대 238㎡

당사자

채권자
오OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 155m문충초등학교초등학교

버스

  • 300m문충1리오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5692만 ~ 7663만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 121-2
감정가
5474만
최저가
5474만 (100%)
기일
22-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5692만 ~ 7663만중간 추정: 6333만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5474만 × 104~140% = 5692만 ~ 7663만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2022년

경상북도 포항시 남구 진행 물건