경매· 아파트
포항지원 2021타경31218-1 포항효자웰빙타운에스케이뷰
경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 6층604호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 6500만1.4천만/평· 감정가 3억 6500만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 6500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 7047만 ~ 4억 1245만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 6500만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.31㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 39.31㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3650만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 838만
- 도로명주소
- 새천년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 포항효자웰빙타운에스케이뷰 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 효자동 566 · 39.31㎡ (11.9평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자초등학교" 서측에 인근하여 위치하는 "포항효자웰빙타운에스케이뷰" 109동 6층 604호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층건 중 6층 604호 단위세대로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 왕복 7차선 아스팔트포장도로 및 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 아파트단지 주 출입구와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)임. 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 중점경관관리구역(2020.02.13)(형산강)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-22 | sd | 2022.02.22 송달간주 |
| 22-02-10 | sd | 2022.02.14 도달 |
| 22-01-25 | sd | 2022.01.26 도달 |
| 21-03-29 | sd | 2021.03.29 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 6층604호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 포OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
주택임차권자 박OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 제6층 제604호 84.9461 ㎡ 전부 | 2018.05.02. | 2018.03.11.~ | 금 200`000`000원 |
매각공고
22-01-10 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 6층604호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 405.0762㎡ 2층 475.2736㎡ 3층 475.2736㎡ 4층 464.7694㎡ 5층 463.0474㎡ 6층 463.0474㎡ 7층 463.0474㎡ 8층 463.0474㎡ 9층 463.0474㎡ 10층 463.0474㎡ 11층 463.0474㎡ 12층 463.0474㎡ 13층 463.0474㎡ 14층 463.0474㎡ 15층 463.0474㎡ 16층 463.0474㎡ 17층 463.0474㎡ 18층 463.0474㎡ 19층 463.0474㎡ 20층 463.0474㎡ 21층 463.0474㎡ 22층 463.0474㎡ 23층 463.0474㎡ 24층 463.0474㎡ 25층 463.0474㎡ 철근콘크리트구조 84.9461㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 392m효자초등학교초등학교
- 580m포항제철서초등학교초등학교
- 948m포항제철초등학교초등학교
- 1122m연일형산초등학교초등학교
- 1344m포스코인재창조원대학교
- 1395m유강중학교중학교
- 1488m경북과학고등학교고등학교
버스
- 277mSK뷰1차206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 278mSK뷰1차206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 488m승리아파트306(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 7047만 ~ 4억 1245만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 6층604호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰)
- 감정가
- 3억 6500만
- 최저가
- 3억 6500만 (100%)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 39.31㎡ (11.9평)
- 기일
- 22-01-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 6500만 × 101~113% = 3억 7047만 ~ 4억 1245만경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,838건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.5~113.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 남구 진행 물건
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