와든스톤법원경매

경매· 임야

포항지원 2021타경32921-1

경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가189만10만/평· 감정가 790만 (24%)

담당계2계054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경32921-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
189만감정가 대비 24%
감정가
790만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 189만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
203만 ~ 264만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 189만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
66.00㎡ (20.0평)
제시외면적
없음
보증금
18만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
동해면 11-2 · 제3종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 소재 "연오랑세오녀 테마공원" 남동측 근거리 에 위치하는 토지로서 주변은 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지대의 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호 1,2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3): 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역(말_사슴_양 _사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-05sd2022.09.07 도달
22-08-31sd2022.09.01 도달
21-09-28sd2021.10.13 도달
21-09-09sd2021.09.12 수취인불명
21-08-19sd2021.09.01 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-2 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-4 · 토지 · 임야

목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 서OO

공유자 이OO

공유자 포OO

교부권자 포OO OO

배당요구권자 신OOOOO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-16 · 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-2 · 임야 247㎡ (갑구 7번 소유자 박학제 지분(398분의 66 )전부)

22-08-16 · 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-4 · 임야 149㎡ (갑구 5번 소유자 박학제 지분(398분의 66)전부)

22-08-16 · 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-7 · 임야 2㎡ (갑구 5번 소유자 박학제 지분(398분의 66)전부)

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 58m청룡회관동해
  • 68m청룡회관동해
  • 152m숲실동해
  • 469m연오랑세오녀테마공원동해
  • 483m임곡2리마을회관동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 203만 ~ 264만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 산11-2
감정가
790만
최저가
189만 (24%)
기일
22-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
203만 ~ 264만중간 추정: 229만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 29.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 189만 × 107~140% = 203만 ~ 264만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 790만 기준 약 233만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2022년

경상북도 포항시 남구 진행 물건