와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

포항지원 2021타경33672-1 NF

경상북도 포항시 남구 송도로20번길 14, 비이동 1층 101호 (송도동,송도빌라)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4900만220만/평· 감정가 7000만 (70%)

담당계1계054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경33672-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4900만감정가 대비 70%
감정가
7000만
최저 평당가
220만/평건물면적 기준 · 총액 4900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5208만 ~ 6169만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4900만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
73.50㎡ (22.2평)
제시외면적
없음
보증금
490만 (최저가의 10%)
청구금액
1977만
도로명주소
송도로20번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 73.50㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
송도동 20
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재"송림초등학교"북서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서 외벽: 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판지, 타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2017-05-30)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-19sd2023.09.22 도달
21-08-24sd2021.08.27 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도로20번길 14, 비이동 1층 101호 (송도동,송도빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
석○○주거101호 전체없음2017~

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 포OO OO

교부권자 포OOOO

근저당권자 한OOOOOOOOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

임차인 석OO

채권자 주OOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
석○○101호 전체2019.07.032017.~없음 · 월 20만원

매각공고

22-07-11 · 경상북도 포항시 남구 송도로20번길 14, 비이동 1층 101호 (송도동,송도빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택 106.94㎡ 2층 다세대주택 106.94㎡ 3층 다세대주택 106.94㎡ 4층 다세대주택 106.94㎡ 철근콘크리트조 73.50㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 343m송림초등학교초등학교
  • 460m포항영흥초등학교초등학교
  • 593m송도중학교중학교
  • 696m포항송도초등학교초등학교
  • 1180m대해초등학교초등학교
  • 1427m포항초등학교초등학교

버스

  • 117m송도교111, 131
  • 147m송도교110, 130
  • 205m운하치안센터대송
  • 208m송도사거리110, 130
  • 211m운하치안센터대송

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5208만 ~ 6169만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상북도 포항시 남구 송도로20번길 14, 비이동 1층 101호 (송도동,송도빌라)
감정가
7000만
최저가
4900만 (70%)
건물면적
73.50㎡ (22.2평)
기일
22-07-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5208만 ~ 6169만중간 추정: 5679만 (최저가 대비 115.9% · 감정가 대비 81.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4900만 × 106~126% = 5208만 ~ 6169만경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,822건 — 중간값 115.9%, 사분위 106.3~125.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2022년

경상북도 포항시 남구 진행 물건