포항지원 2021타경33849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-31 · 경매접수
2. 22-10-21 · 경매개시결정
3. 22-10-21 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 4차 매각기일 · 최저가 417만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

1711만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

인덕동 271 · 자연녹지지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 "인덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 시가지근교의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 사다리형의 토지로서 공부상지목 "전" 임. 기호2-3) : 부정형의 토지로서 공부상지목 "전" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-3) 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전 제2구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 토지는 인근필지, 분묘와의 지적경계가 불명확한 바, 인근필지, 분묘 등과의 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계 측량이 요망되니 경매시 및 경매참가시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 기호1,2 토지는 지표면의 형태와 초목 등으로 분묘 등 상세한 지표면의 상황을 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가하였으니 경매참가시 제반사항을 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "일동아파트" 상가동 지하층 1호 단위상가 로서, 부근은 아파트단지, 일반주택지, 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘조 2층건중 지하층 1호 단위세대로서, 외벽 : 외장타일 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 바닥 : 침수된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점 용도이나 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

--

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 포장된 세로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역), 비행안전제2구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 상가는 매우 관리상태가 불량하고 노후화(지진, 침수피해 등)되어 전체가 공실중인 상태인 바, 경매시 참고하시기 바람. ② 본건 상가는 "지하층 1호" 이며, 본건 지하1층은 실제 2개의 상가로 구 분되어 있는 바, 본건 상가의 위치 확인을 위해 관할관청(포항시 남구 청)방문조사, 관리사무소, 주민 탐문조사 등을 하였으나 구체적 자료가 전무하고 위치확인이 불가능한 상태임. ③ 따라서 본건 지하 상가의 위치는 면적 등이 더 유사하다고 판단되는 부 분을(별첨 위치도의 "호별배치도" 참조) 본건 상가의 위치로 추정하여 평가하였으니 경매업무시 본건 상가(지하층 1호)의 호별위치를 필히 확 인하셔서 경매진행 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 인덕동 271 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 인덕동 272-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 인덕동 273 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 약전로8번길 12, 상가동 지하층 1호 (일동아파트) · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1, 2, 3은 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진1, 2, 3, 4와 같이 자연림속에 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-26 · 경상북도 포항시 남구 인덕동 271 · 전 142㎡

주변

학군

• 805m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1298m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1497m · 구정초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 인덕동 · 131
• 380m · 포스코기술연구소 · 130
• 396m · 포스코기술연구소 · 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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