포항지원 2021타경35623-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-15 · 경매접수
2. 21-12-16 · 경매개시결정
3. 21-12-16 · 배당요구종기
4. 23-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8895만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1901.00㎡ (575.0평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2695만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

연일읍 397 · 자연녹지지역

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "영남자동차 종합정비공장" 남서측에 인근하여 위치하며 부근은 단독주택, 연립주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. 기호(2)-(5) 토지는 포항시 남구 연일읍 유강리 소재 "유강I.C" 북동측에 인근하여 위치하며 부근은 일부 전원주택이 형성중에 있으며 여타 농경지 및 임야지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 본건까지 제차 출입이 가능하며 제반교통사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨. 기호(2)-(5)는 본건까지 차량접근 가능하며 당해지역을 기준하여 볼 때 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 세로 장방형의 토지로서 이용상황은 단독주택 부지로 이용중이고, 기호(2)-(5)는 각 필지 부정형의 토지로서 완만한 경사를 이루고 있으며, 기호(2),(3)은 "전"으로 이용중이고, 기호(4),(5)는 "임야" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 북동측으로 폭 약 8미터 남서측으로 폭약 4-5미터 포장도로와 접함. 기호(2)-(5) 토지는 지적도상 맹지이나 관습상 개설된 농로를 통하여 차량출입이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준공업지역임. 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2), (3) 도시지역, 자연녹지지역임. 가축사육제한구역(소, 젖소, 돼지, 닭, 오리, 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소, 돼지, 닭, 오리, 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역임. 가축사육제한구역(소, 젖소, 돼지, 닭, 오리, 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소, 돼지, 닭, 오리, 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호(5) 도시지역, 자연녹지지역임. 가축사육제한구역(소, 젖소, 돼지, 닭, 오리, 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 토지 "지적개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2), (3) 공부상 지목"답"이나, 현황은"전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 경량철골구조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕 1층 건으로서 -외 벽: 전면 및 측면 일부, 청고 벽돌타일 마감, 여타 드라이비트 마감, -내 벽: 미장합판 및 벽지마감, 일부는 미장타일 마감 등, -바 닥: 강화마루 마감, 일부 미장타일 마감 등, -창 호: 하이샷슈 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물 공부면적과 현황이 상이하여 실측면적을 기준하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 청림동 3-241 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 청림서길22번길 8-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 396 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 397 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 산36-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 산36-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

양OO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-30 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 397 · 답 1901㎡ (이성만 지분 전부)

주변

학군

• 502m · 유강초등학교 · 초등학교
• 808m · 유강중학교 · 중학교

버스

• 432m · 대림한숲타운(하) · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 437m · 대림한숲타운(상) · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 481m · 자명LPG충전소 · 206(기본-자명경유), 연일
• 490m · 유강1리 · 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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