포항지원 2022타경464-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-22 · 경매접수
2. 22-02-25 · 경매개시결정
3. 22-02-25 · 배당요구종기
4. 23-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5516만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

토지면적

386.00㎡ (116.8평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8205만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 66.00㎡ (20.0평) · 조립식구조 · 창고용지

대지권

오천읍 126-7 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 노선상가지대로서 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택지대로서 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형지로서 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형지로서 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄하며, 건부지(창고)로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남동측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나) 조립식구조 칼라시트지붕 단층 창고로서, 벽체: 판넬잇기 바닥: 콘크리트 마감 등 창호: 샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 바닥: 시멘트물갈기, 바닥재 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

(나) : 창고임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 주택 및 사무실

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 주택부분은 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 형장조사 당시 폐문부재로 내부확인 곤란한바, 외부 탐문 및 공부상 구조, 이용상황 등을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 및 입찰참여시 재확 인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 129-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 용당로 37 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 126-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로616번길 31-2 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지4를 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7, 8과 같이 건물에 도로명주소 표지판이 부착되어 있지 않으며, 행정복지센터에 전입세대열람을 확인한바‘지번 포항시 남구 오천읍 용덕리 126-7’에는 전입세대주가 없으나‘도로명 주소인 포항시 남구 오천읍 정몽주로616번길 31’은‘오천제일4차맨션 아파트 전체의 전입자 146명이 검색’됨

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 126-7 · 창고용지 386㎡
• 23-04-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로616번길 31-2 · 조립식구조 칼라시트지붕 단층창고 창고 66㎡

주변

학군

• 272m · 오천초등학교 · 초등학교
• 560m · 오천중학교 오천고등학교
• 719m · 운동장
• 871m · 신흥중학교 · 중학교
• 969m · 포항해오름중학교
• 1297m · 구정초등학교 · 초등학교
• 1413m · 포항포은중학교 · 중학교

버스

• 247m · 오천초등학교 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 251m · 오천초등학교 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 298m · 용덕사거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 354m · 용덕사거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 483m · 오천농협세계지점 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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