경매· 아파트
포항지원 2022타경1276-1 포항효자웰빙타운에스케이뷰
경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 2층204호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2050만858만/평· 감정가 4억 5000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2050만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 5000만
- 최저 평당가
- 858만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2050만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2050만 ~ 3억 1002만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 2050만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8390만
- 담당계
- 3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 새천년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 포항효자웰빙타운에스케이뷰 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 효자동 306
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자초등학교" 서측 인근에 위치하는 "포항효자웰빙타운에스케이뷰" 109동 제2층 제204호(기호가), 102동 제23층 제2302호(기호나) 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물 중 단위세대로서, 외벽: 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사 토지로서 인접지, 인접도로 대비 대체로 등고, 평탄하며 "아파트부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트 동측으로 왕복 4차선 이상의 포장도로 등과 접하여 통행이 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-13 | sd | 2023.07.14 송달간주 |
| 23-07-06 | sd | 2023.07.07 송달간주 |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.05 폐문부재 |
| 23-06-08 | sd | 2023.06.13 도달 |
| 23-01-17 | sd | 2023.01.28 폐문부재 |
| 22-11-29 | sd | 2022.12.09 폐문부재 |
| 22-10-28 | sd | 2022.11.09 폐문부재 |
| 22-09-19 | sd | 2022.10.08 폐문부재 |
| 22-06-29 | sd | 2022.07.10 폐문부재 |
| 22-06-07 | sd | 2022.06.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 2층204호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 102동 23층2302호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 경OO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대O OOO
교부권자 포OO OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 경OO
압류권자 경OOOO
압류권자 포OO OO
임차권자 오OO
임차권자 주OOOOOOO
임차인 강OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2018.07.19. | ||||
| 강○○ | 전부 | 2018.07.19. | 2018.07.19. ~ 2022.07.18. | 200`000`000 | 2022.06.30 |
| 주택도 시보증 공사 | 전부 | 2018.07.19. | 2018.07.19.~2 020.07.18.(최 초계약)` 2020.07.19.~2 022.07.18.(갱 신계약) | 200`000`000 | 2022.07.21 |
매각공고
23-05-22 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 2층204호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 405.0762㎡ 2층 475.2736㎡ 3층 475.2736㎡ 4층 464.7694㎡ 5층 463.0474㎡ 6층 463.0474㎡ 7층 463.0474㎡ 8층 463.0474㎡ 9층 463.0474㎡ 10층 463.0474㎡ 11층 463.0474㎡ 12층 463.0474㎡ 13층 463.0474㎡ 14층 463.0474㎡ 15층 463.0474㎡ 16층 463.0474㎡ 17층 463.0474㎡ 18층 463.0474㎡ 19층 463.0474㎡ 20층 463.0474㎡ 21층 463.0474㎡ 22층 463.0474㎡ 23층 463.0474㎡ 24층 463.0474㎡ 25층 463.0474㎡ 철근콘크리트구조 84.9461㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 281m효자초등학교초등학교
- 671m포항제철서초등학교초등학교
- 980m포항제철초등학교초등학교
- 1087m연일형산초등학교초등학교
- 1334m포스코인재창조원대학교
- 1492m경북과학고등학교고등학교
버스
- 142mSK뷰1차206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 150mSK뷰1차206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 373m효자사거리206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 421m효자사거리206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2050만 ~ 3억 1002만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 새천년대로 306, 109동 2층204호 (효자동,포항효자웰빙타운에스케이뷰)
- 감정가
- 4억 5000만
- 최저가
- 2억 2050만 (49%)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-05-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2050만 × 100~141% = 2억 2050만 ~ 3억 1002만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
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- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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