포항지원 2022타경1306-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-18 · 경매접수
2. 22-05-19 · 경매개시결정
3. 22-05-19 · 배당요구종기
4. 23-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.82㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 20%)

청구금액

8106만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중흥로100번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.82㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상도동 100-7

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 ‘신흥초등학교’ 북서측 인근에 소재하는 구분소 유부동산(오피스텔)인 ‘상도동주상복합(통칭;가우디타운) 2층 202호(집합건축물대장상 전유 부분면적:49.82㎡,계단식)" 단위호로서 부근은 시가지내의 도로변 상가, 업무지대와 후면의 단독 및 주상용 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 202호 단위호로서, -사용승인일자: 2017.06.14 -외벽: 드라이비트 및 화강석 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일,습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 엘리베이터설비,소화설비,도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 2필일단의 세장형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 "오피스텔부 지 등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 오피스텔 건물 남동측으로 약 7-8미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

603-8번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 603-9번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용 상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 중흥로100번길 7-7, 2층202호 (상도동,상도동주상복합) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-08 · 경상북도 포항시 남구 중흥로100번길 7-7, 2층202호 (상도동,상도동주상복합) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형).업무시설(오피스텔) 1층 공동주택(계단실) 24.91㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 262.89㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 262.89㎡ 4층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 7층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 49.82㎡

주변

학군

• 132m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 467m · 세명고등학교 · 고등학교
• 630m · 포항항도중학교 · 중학교
• 670m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 821m · 상도중학교 · 중학교
• 931m · 대도초등학교 · 초등학교
• 937m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1086m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1220m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 교보생명 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 143m · 시외버스터미널 · 110, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 죽장, 죽장(기본)
• 170m · 시외버스터미널 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 죽장, 죽장(기본)
• 196m · 교보생명 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 305m · 쌍용사거리 · 110, 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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