와든스톤법원경매

경매· 전

포항지원 2022타경1337-1

경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 194-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5609만23만/평· 감정가 1억 1448만 (49%)

담당계4계054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2022타경1337-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5609만감정가 대비 49%
감정가
1억 1448만
최저 평당가
23만/평토지면적 기준 · 총액 5609만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6002만 ~ 7387만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5609만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
795.00㎡ (240.5평)
제시외면적
없음
보증금
560만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4271만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
동해면 194-1 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 소재 "청룡회관" 남측에 인근하여 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션 등이 혼재하여 있으며 여타 농경지 및 임야지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (4)는 차량출입 불가능하나, 기호(2), (3)은 차량출입 가능한 상태이며 제반교통사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 필지 부정형의 토지로서 공히 완만한 경사를 이루고 있으며, 이용상황은 기호(1)-(3)은 묵전 상태이고, 기호(4)는 임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (4)는 지적도상 맹지이고, 기호(2), (3)은 남동측으로 폭 약 3 - 4미터 정도 포장진입도로와 접하는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (4) 도시지역, 자연녹지지역임. 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-21sd2023.06.21 송달간주
23-06-09sd2023.06.14 폐문부재
23-05-16sd2023.05.18 도달
22-11-03sd2022.11.18 도달
22-09-30sd2022.10.04 이사불명
22-08-05sd2022.08.15 기타송달불능
22-06-27sd2022.06.30 수취인불명
22-06-22sd2022.07.14 도달
22-06-09sd2022.06.13 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산 1, 2, 3, 4는 자연림상태로 방치되어 있어 경계를 육안으로 구분하기 힘든 상태였음

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 통OOOO

교부권자 포OOOO

근저당권자 김OO

소유자 주OOO OOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 김OOOO

채권자 구OOOOOOOO

채무자 최OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-01 · 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 194-1 · 전 795㎡

당사자

채권자
구OOOOOOOO
채무자
최OO
소유자
주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 211m숲실동해
  • 300m청룡회관동해
  • 335m청룡회관동해
  • 369m임곡2리마을회관동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6002만 ~ 7387만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 194-1
감정가
1억 1448만
최저가
5609만 (49%)
기일
23-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6002만 ~ 7387만중간 추정: 6613만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5609만 × 107~132% = 6002만 ~ 7387만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 1448만 기준 약 6639만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2023년

경상북도 포항시 남구 진행 물건