포항지원 2022타경1399-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8432만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.92㎡ (27.2평)

토지면적

112.40㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

843만 (최저가의 10%)

청구금액

6400만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 89.92㎡ (27.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

송도동 407-3 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

방OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "동빈큰다리" 남동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "주거용건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8M, 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, [사용승인일 1975.09.08, 증축일자 1990.01.23] 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창 호 : 알루미늄새시창 및 하이새시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가) 1,2층 - 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물㉠-㉥이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 1층 소유자사용, 2층 임대관계 있는 것으로 현장조사되었으나, 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 407-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 송림로79번길 12-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

포OOOOOOO

점유자

박OO

채권자

방OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-06 · 경상북도 포항시 남구 송도동 407-3 · 대 112.4㎡
• 23-03-06 · 경상북도 포항시 남구 송림로79번길 12-13 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 54.77㎡ 2층 35.15㎡

주변

학군

• 806m · 송림초등학교 · 초등학교
• 807m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 835m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1009m · 송도중학교 · 중학교
• 1082m · 포항초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 소망상사 · 111, 131
• 218m · 소망상사 · 110, 130
• 218m · 영보빌라 · 111, 131
• 272m · 영보빌라 · 110, 130
• 324m · 죽도어시장 · 110, 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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