포항지원 2022타경2163-1 유강 코아루 2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-19 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 23-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

64.25㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3425만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

유강길10번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 유강 코아루 2단지 · 64.25㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연일읍 593-5

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2) 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 발산리 소재 "발산마을"내 위치하며, 부근은 주택, 상가, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량통행 가능하며 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 2M - 2.5M내외의 포장 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역(개별심의)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 타일 붙임 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 데코타일, 바닥내장재, 일부 타일 등 마감 창 호 : 샤시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 소재"포항공대" 남측 인근에 위치하는 "유강코아루2단지 204동 14층 1401호" 단위세대로서 부근은 아파트, 주택, 노변 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 21층건중 14층 1401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 바 닥 : 바닥내장재, 일부 타일 등 마감 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급.배수설비 및 승강기설비, 도시가스공급설비, 세대별 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주출입구와 접한 본건 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 연구시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역하문화환경보존지역(연일향교4구역){문화재보호법}, 역사문화환경보존지역 (연일향고 대성전 1구역(원지형보존)){문화재보호법}, 교육.연구 및 사업화시설구역 {연구개발특구의 육성에 관한특별법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강길10번길 42, 204동 14층1401호 (유강코아루2단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 발산리 200-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로 2144-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

공OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

구OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-01 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강길10번길 42, 204동 14층1401호 (유강코아루2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 21층 아파트 1층 657.556㎡ 2층 657.556㎡ 3층 641.596㎡ 4층 641.596㎡ 5층 641.596㎡ 6층 641.596㎡ 7층 641.596㎡ 8층 641.596㎡ 9층 641.596㎡ 10층 641.596㎡ 11층 641.596㎡ 12층 641.596㎡ 13층 641.596㎡ 14층 641.596㎡ 15층 641.596㎡ 16층 641.596㎡ 17층 641.596㎡ 18층 641.596㎡ 19층 641.596㎡ 20층 641.596㎡ 21층 320.798㎡ 부속건축물 1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 지하1층 유강코아루2단지 주민복지관1 396.036㎡ 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 지하1층 유강코아루2단지 주민복지관2 110.386㎡ 3.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 지하1층 유강코아루2단지 주민복지관3 653.52㎡ 4.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 1층 유강코아루2단지 통합경비실 17.64㎡ 5.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사붕 1층 유강코아루2단지 재활용품보관소 26.46㎡ 6.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 유강코아루2단지 전기실,기계실 439.1㎡ 7.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 유강코아루2단지 가스공급실 8.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하2층 유강코아루2단지 지하주차장1 5,754.92㎡ 9.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 유강코아루2단지 지하주차장2 3,812.396㎡ 위 부속건축물은 201동, 202동, 203동, 204동, 205동,상가동 공유부분의 부속건축물임 철근콘크리트구조 128.508㎡ (갑구 3번 소유자 우정곤 지분 (2분의 1)전부)

주변

학군

• 422m · 유강중학교 · 중학교
• 523m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 798m · 유강초등학교 · 초등학교
• 817m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1226m · 포항공과대학교 · 대학교
• 1297m · 포스코인재창조원 · 대학교
• 1309m · 경북과학고등학교 · 고등학교
• 1377m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 유강코아루 · 306(기본)
• 187m · 유강코아루 · 306(기본)
• 281m · 효자건널목 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 334m · 효자동 · 306(기본)
• 345m · 유강청구타운 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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