포항지원 2022타경2200-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-31 · 경매개시결정
3. 22-08-31 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2423.15㎡ (733.0평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4043만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장기면 903 · 생산관리지역

당사자

채권자

두OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

김OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (10-12) 토지는 경상북도 포항시 남구 장기면 금곡리 소재 "금곡리마을" 서측 인근 대양골에 산재하여 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 번호 (1-9) 토지는 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 소재 "산서리마을" 북서측 근거리 모시밭골에 산재하여 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 번호 (13-14) 토지는 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 소재 "마현리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 번호 (15-27) 토지는 "마현리마을회관" 북측 근거리의 골지대에 산재하여 위치하고, 번호 (28-30) 토지는 "마현리마을회관" 북측 근거리의 모시밭골에 위치합니다. 번호 (13-30) 토지의 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 번호 (1-9) 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지로 인접 토지를 통해 접근하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 번호 (13) 토지는 차량 접근이 불가능한 세로에 접하며, 번호 (14) 토지는 차량 접근이 가능한 콘크리트포장 농로에 접하나 고저차가 있습니다. 번호 (15-27) 토지는 비포장농로에 접하거나 맹지로서 차량 접근이 불가능하며, 번호 (28-30) 토지는 비포장농로에 접하거나 맹지로서 차량 접근이 불가능합니다. 번호 (13-30) 토지는 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 번호 (10-11) 토지는 차량 통행이 불가능한 세로에 접하며, 번호 (12) 토지는 차량 접근이 겨우 가능한 비포장 농로에 접하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

본건 번호 (1-7) 토지는 남향 완경사 골지대의 부정형 완경사지인 "묵답"으로 초목이 생장하는 임야화가 되고 있으며, 번호 (8) 토지는 남향 완경사 골지대 하단부의 부정형 완경사지인 "묵답"으로 초목이 생장하는 임야화가 되고 있습니다. 번호 (9) 토지는 남향 완경사 골지대 입구의 부정형 완경사지인 "묵답"입니다.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

본건 번호 (10-11 및 12) 토지는 남향 완경사 골지대의 부정형 완경사지로 초목이 생장하는 "묵답" 상태입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본건 번호 (13) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형의 "답"이며, 번호 (14) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형의 "묵전"입니다. 본건 번호 (15-27) 토지는 남향 완경사 골지대의 부정형 완경사자인 "묵답" 및 "묵전"으로 초목이 생장하는 임야화가 되고 있습니다. 본건 번호 (28-30) 토지는 남향 완경사 골지대의 부정형 완경사자인 "묵답"으로 번호 (28) 토지는 초목이 생장하는 임야화가 되고 있습니다.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 번호 (13) 토지는 동측으로 폭 약 3m의 비포장 농로에 접하며, 번호 (14) 토지는 차량 접근이 가능한 폭 약 3m의 콘크리트포장농로에 접하나 고저차가 있습니다. 번호 (15-18, 21, 27) 토지는 폭 약 2-3m의 비포장농로에 접하고, 번호 (19-20, 22-26) 토지는 맹지로 도로부지, 구거부지, 인접 토지를 통해 출입하나, 골지대의 인접한 대부분 토지에 초목 등이 우거져 접근이 어려운 상태입니다. 번호 (28-29) 토지는 폭 약 2-3m의 비포장농로에 접하고, 번호 (30) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입합니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 번호 (10-11) 토지는 지적도상 남측으로 폭 약 2m의 도로가 있으나 사용하지 않으며, 번호 (12) 토지는 서측으로 차량 접근이 겨우 가능한 폭 약 3m인 구거부지의 비포장농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건 번호 (1-7) 토지는 맹지로 인접 토지 및 구거부지를 통해 출입하나, 골지대의 인접한 대부분 토지에 초목 등이 우거져 접근이 어려운 상태입니다. 번호 (8, 9) 토지는 맹지로 인접 토지 및 구거부지를 통해 출입합니다.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (10) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 (11, 12) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (2) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 (3, 4, 5, 6, 7) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 (8, 9) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (13) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (14) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (15, 16, 21, 22) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 (17, 18, 20) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (19) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (23) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 (24, 25, 27, 29, 30) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 본건 번호 (26, 28) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (15-28) 토지 지상에는 활잡목 등의 초목이 생장하고 있습니다.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (10-12) 토지 지상에는 활잡목 등의 초목이 생장하고 있습니다.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1-8) 토지 지상에는 활잡목 등의 초목이 생장하고 있습니다.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

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