포항지원 2022타경2330-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-22 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 22-08-22 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

9,400원 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장기면 115

당사자

채권자

윤OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

(1)(2)(3): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 소재 "창지주유소" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 동측 인근으로 왕복4차선 지방도 929호(장기로)가 통과하고 있음. (4): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 "반금마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. (5)(6): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 학곡리 "천박실마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 휴경지 등으로 형성되어 있음. (7): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 "중창마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

(1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. (2)(3): 본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨 (4): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시됨. (5)(6): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨. (7): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1): 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로, 전으로 이용중임. (2): 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로, 창고 부지로 이용중임. 일련번호(3) 토지와 같은 담장 내에 소재함. (3): 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. (4): 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로, 죽목과 잡초가 자생하는 휴경지이며, 분묘 2기가 소재함. (5): 남서측 하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로, 임야화 된 휴경지이며, 분묘 3기가 소재함 (6): 남서측 하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로, 임야임. (7): 평지지대에 소재하는 부정형 토지로, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1): 본건 토지는 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함. (2): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. (3): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 2.8미터 포장도로와 접함. (4): 본건 토지는 지적도상으로는 남측으로 도로(창지리 808번지, 지목: 도로)와 접하고 있으나 위 지적도상 도로는 사실상 폐도 상태이고, 본건 토지는 현재 맹지 상태임. (5)(6): 본건 토지는 맹지임. (7): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 접함. 그리고, 남동측으로 폭 약 1.5미터 구거를 사이에 두고 폭 약 2.4미터 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

((1)(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역),접도구역. (2)(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). (5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 영농여건불리농지. (6): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 보전산지, 임업용산지. (7): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),농업진흥구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1): 본건 토지상에 제시외건물(ㅅ)이 소재함. (2): 본건 토지상에 제시외건물(ㅁ)(ㅂ)이 소재함 (3): 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)(ㄷ)(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(2): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지"임. (4): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "휴경지"임. (5): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "임야화 된 휴경지"임. (7): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "답"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1)(2)(3): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 소재 "창지주유소" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 동측 인근으로 왕복4차선 지방도 929호(장기로)가 통과하고 있음. (4): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 "반금마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. (5)(6): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 학곡리 "천박실마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 휴경지 등으로 형성되어 있음. (7): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 "중창마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. (2)(3): 본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨 (4): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시됨. (5)(6): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨. (7): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1): 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로, 전으로 이용중임. (2): 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로, 창고 부지로 이용중임. 일련번호(3) 토지와 같은 담장 내에 소재함. (3): 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. (4): 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로, 죽목과 잡초가 자생하는 휴경지이며, 분묘 2기가 소재함. (5): 남서측 하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로, 임야화 된 휴경지이며, 분묘 3기가 소재함 (6): 남서측 하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로, 임야임. (7): 평지지대에 소재하는 부정형 토지로, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1): 본건 토지는 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함. (2): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. (3): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 2.8미터 포장도로와 접함. (4): 본건 토지는 지적도상으로는 남측으로 도로(창지리 808번지, 지목: 도로)와 접하고 있으나 위 지적도상 도로는 사실상 폐도 상태이고, 본건 토지는 현재 맹지 상태임. (5)(6): 본건 토지는 맹지임. (7): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 접함. 그리고, 남동측으로 폭 약 1.5미터 구거를 사이에 두고 폭 약 2.4미터 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

((1)(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역),접도구역. (2)(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). (5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 영농여건불리농지. (6): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 보전산지, 임업용산지. (7): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),농업진흥구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1): 본건 토지상에 제시외건물(ㅅ)이 소재함. (2): 본건 토지상에 제시외건물(ㅁ)(ㅂ)이 소재함 (3): 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)(ㄷ)(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(2): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지"임. (4): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "휴경지"임. (5): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "임야화 된 휴경지"임. (7): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "답"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

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• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 687 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

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본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1,2,3,4,5과 같이 일부분에는‘농작물이 식재’되어 있고 ‘분묘와 제시외 건물’이 있음 -

부동산표시목록

공유자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

점유자

오OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-16 · 경상북도 포항시 남구 장기면 학곡리 115 · 임야 298㎡ (갑구 2번 소유자 오염철 지분(6분의 1)전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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