포항지원 2022타경2545-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-07 · 경매접수
2. 22-09-07 · 경매개시결정
3. 22-09-07 · 배당요구종기
4. 23-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 9428만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

64.96㎡ (19.7평)

토지면적

269.00㎡ (81.4평)

제시외면적

없음

보증금

942만 (최저가의 10%)

청구금액

1634만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.96㎡ (19.7평) · 단독주택

대지권

호미곶면 28-3

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 3명

소유자

김OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "호미곶 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 면소재지내 주택지대로서 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(호미곶).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김윤기 외 1명" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 스래트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 알루미늄샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하는바 개략적인 실측에 의한 면적사정으로 정상평가하되, 파손정도가 심하여 현상 등을 감안하여 관찰감가를 병용하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김윤기 외 1명" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 건물(기호 가)는 별첨"사진용지"에서와 같이 파손정도가 심하여 경제적 가치가 희박한 바 관찰감가를 병용하여 평가하였으니, 경매진행시 및 입찰진행시 현장확인 등을 통해 건물상태를 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 28-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로236번길 31 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 제시된 목조 스래트지붕 단층주택(64.96㎡)의 존재여부를 확인할 수 없었으며, 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOOO

가압류권자

권OO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

공유자

김OO

공유자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

대OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

포OO

저당권자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-25 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 28-3 · 대 269㎡ (갑구9-2번 소유자 김이슬 지분(2분의 1)전부 갑구9-2번 소유자 김윤기 지분(2분의 1)전부)
• 23-09-25 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로236번길 31 · 목조 스래트지붕 단층주택 64.96㎡ (갑구8-2번 소유자 김이슬 지분(2분의 1)전부 갑구8-2번 소유자 김윤기 지분(2분의 1)전부)

주변

학군

• 363m · 대보초등학교 · 초등학교
• 1055m · 대보중학교 · 중학교

버스

• 249m · 호미곶행정복지센터 · 9000(기본), 동해
• 276m · 구룡포수협호미곶지점 · 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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