포항지원 2022타경3050-1 일동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-10-31 · 경매개시결정
3. 22-10-31 · 배당요구종기
4. 23-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.52㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

3537만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

약전로8번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일동아파트 · 72.52㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동해면 8

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 소재 "장길마을" 북서 측 인근에 위치하 며, 주위일대는 마을내 단독주택, 일부 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 북동 측 인접지 대비 다소 저지이고, 남서 하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북동 측 인접필지를 경유하여 도보로 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "동해면민 운동장" 남동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 기능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제가동 제5층 제501호로서, [사용승인일 1990.01.08] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 타일붙임 등, 창 호 : 하이새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 폭 약 7M의 포장도로와 각각 접하며, 출입구는 동측에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일만적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 약전로8번길 10, 가동 5층501호 (일동아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 436 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2는 공부상표시는‘답’이나 첨부한 사진5, 6과 같이 자연림속에 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-26 · 경상북도 포항시 남구 동해면 약전로8번길 10, 가동 5층501호 (일동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 630.12㎡ 2층 630.12㎡ 3층 630.12㎡ 4층 630.12㎡ 5층 630.12㎡ 철근콘크리트조 72.52㎡

주변

학군

• 907m · 동해초등학교 · 초등학교
• 1031m · 포항동해중학교 포항동성고등학교

버스

• 110m · 약전리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 202m · 영남상가 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 226m · 황금상가 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 315m · 임곡1리 · 동해
• 470m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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