포항지원 2022타경3180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-07 · 경매접수
2. 22-11-23 · 경매개시결정
3. 22-11-23 · 배당요구종기
4. 23-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 460만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

432.00㎡ (130.7평)

토지면적

1670.00㎡ (505.2평)

제시외면적

없음

보증금

8046만 (최저가의 10%)

청구금액

3956만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 432.00㎡ (130.7평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

구룡포읍 111-3 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

어OOOOO OOOOO OOOO

소유자

어OOOOO OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병항" 북동측 인근에 위치하는 공업용 부동산임. 인근일대는 농경지, 농가주택, 펜션 및 중.소규모공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 기호(1,2) : 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정 보통시 됨. 2) 형상, 지세 및 이용상황 기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 토지로서, 자체등고 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부지임. 3) 접면도로상황 기호(1,2) : 본건 남측으로 구거를 경유하여 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5) 제시외 물건 --

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가,나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 건물로서 (사용승인 : 2020.12.16) 외벽 : 난연샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬, 자기질타일 마감 등, 바닥 : 투명에폭시 마감, 데코타일, 자기질타일 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약 6-6.5m임.임. 이용상황: 수산물산지가공시설(저온창고, 건조실, 선별실, 내포장실 등) 등, 위생 및 급배수 설비, 천정매립형 냉난방설비, 일부 냉장설비 등 되어 있음. 다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 건물로서 (사용승인일 : 2020.12.16) 외벽 : 난연샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약 3-3.5m임. 이용상황: 수산물산지가공시설(창고 등)임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수산물 가공 및 포장 등의 목적으로 사용되는 국산의 수산물가공시설로서 현재 가동 중에 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됨. <귀 제시목록 "공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-26호, 제2022-27호"를 근거로 기재 및 평가>

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 미상임. 2) 공부와의 차이 -- 3) 부합물 및 종물과의 관계 "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ-ㅁ) 철거의 용이성 및 일부 이동가능성 등으로 보아 본건에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨. 4) 기 타 본건 기호(1,2)토지상에 이동용이한 컨테이너 다수동 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 111-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 58 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 432-17 (에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 432-17 (비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 432-17 (시동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 포항시 남구 구룡포읍 석병리 58(토지), 111-3(토지), 111-3, 58 에이동(건물), 111-3, 58 비동(건물), 111-3, 58 시동(건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

어OOOOO OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-07 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 111-3 · 대 1331㎡
• 23-08-07 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 58 · 대 339㎡
• 23-08-07 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 432-17 (에이동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 180㎡
• 23-08-07 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 432-17 (비동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 180㎡
• 23-08-07 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로 432-17 (시동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 72㎡
• 23-08-07 · 소재지:포항시 남구 구룡포읍 석병리 58(토지), 111-3(토지), 111-3, 58 에이동(건물), 111-3, 58 비동(건물), 111-3, 58 시동(건물) · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 등록번호 : 제2022-26호, 제2022-27호

주변

학군

• 934m · 구 석병초등학교 터

버스

• 136m · 청소년수련원 · 9000(기본), 구룡포
• 438m · 다무포 · 9000(기본)
• 455m · 석병2리 · 9000(기본), 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다