포항지원 2022타경3210-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 23-07-17 · 1차 매각기일 · 최저가 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.21㎡ (8.5평)

건물면적

77.71㎡ (23.5평)

토지면적

28.21㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문예로70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.71㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대도동 145-22 · 28.21㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "(통칭)형상교차로" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 "제4층 제503호" 단위세대로서, 외벽 : 타일치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(①,②) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 "제5층 제501호" 이나, 실제 "제4층 제501호" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람. ② 본 건은 "동부그린빌라 가동"으로 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 문예로70번길 26-3, 5층501호 (대도동,동부그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘동부그린빌라’이며 건물 외벽에‘가동’으로 표시되어 있으며, 공부상 표시는‘5층501호’이나 현장에서 확인한바‘4층501호’였음

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

소유자

김OO

점유자

정OO

채권자

김OO

채무자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-17 · 경상북도 포항시 남구 문예로70번길 26-3, 5층501호 (대도동,동부그린빌라) · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층158.48㎡ 2층167.12㎡ 3층167.12㎡ 4층167.12㎡ 철근콘크리트조 77.71㎡

주변

학군

• 447m · 대도초등학교 · 초등학교
• 559m · 상도중학교 · 중학교
• 1141m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1188m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1189m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1230m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1403m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 문화예술회관 · 305(기본), 900(기본)
• 195m · 형산로터리 · 305(기본), 900(기본)
• 201m · 문화예술회관 · 305(기본), 900(기본)
• 231m · 초원아파트 · 306(기본)
• 249m · 형산시장 · 110

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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