포항지원 2022타경3302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-18 · 경매개시결정
3. 22-11-18 · 배당요구종기
4. 23-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3509만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1728.00㎡ (522.7평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

2637만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

구룡포읍 2-1 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "포스코구룡포수련원" 북서측 인근에 각각 위치하며, 부근일대는 근교 농경지대 및 해안 경지정리지대로 농경지, 자연림, 단독주택, 농가창고 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형지로서 남동측 하향 완경사지대의 묘지임. 기호(3) : 부정형지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 대체로 평탄하며 농경지(전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(3) : 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2019-12-30)<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,2) 지상에는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는바 분묘소재로 인한 이용상의 제한 정도 등을 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 및 입찰 참여시 이점 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2) : 지목 "전"이나 현황 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(1,2) 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 분묘 주위를 따라 소유 미상의 수목(향나무 등)이 20-30여주 식재되어 있는바 이를 포함하여 평가하 였으나, 소유를 달리하여 당해 수목이 경매 제외시 제한받는 토지 가격을 병기하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄 경매 여부 등에 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 2-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 2-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 87 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1, 2을 현장에서 확인한바 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진1, 2, 3, 4와 같이‘분묘 4기’가 존재하며 자연림과 어우러져 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOOO

가압류권자

구OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO) OOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

메OOOOO OOOO

배당요구권자

원OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

지상권자

구OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-25 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 2-1 · 전 1091㎡
• 23-09-25 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 2-2 · 전 637㎡

주변

학군

• 1041m · 구 석병초등학교 터

버스

• 428m · 석병1리 · 9000(기본), 구룡포
• 443m · 석병1리 · 9000(기본), 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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