포항지원 2022타경3524-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-13 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2203만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.33㎡ (102.3평)

토지면적

1302.00㎡ (393.9평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

8629만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 338.33㎡ (102.3평) · 샌드위치판넬 · 창고용지

대지권

구룡포읍 321

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 창고 및 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 제시외건물(㉠-㉥) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(㉠-㉢)은 인접한 토지에 걸쳐 소재하나 위치확인이 불명확한바 이점 유의하시기 바라며 정확한 위치확인은 측량이 요망되오니 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 (1층) 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 우레탄폼 위 갈바륨 등, 바닥 : 칼라하드너 등임. (2층) 외벽 : 사이딩 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임. 나) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 우레탄폼 위 갈바륨 등, 바닥 : 칼라하드너 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 냉동창고 및 주거용으로 이용중임. 나) 냉동창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 1층 : 저온설비 등 되어 있음. 2층 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 나) 1층 : 저온설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 321 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 용주로8번길 22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

구OOOOOOOOO(O OOOOOOOOO)

근저당권자

수OOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-10 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 321 · 창고용지 1302㎡
• 23-10-10 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 용주로8번길 22 · 일반철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고시설 및 단독주택 가동 1층 창고시설(냉동창고) 136㎡ 2층 단독주택 94.33㎡ 나동 1층 창고시설(냉동창고) 108㎡

주변

학군

• 117m · 구룡포중학교 포항과학기술고등학교
• 1198m · 구룡포초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 구룡포6리 · 9000(기본), 구룡포
• 228m · 구룡포중학교 · 9000(기본), 구룡포
• 420m · 구룡포일본인가옥거리 · 9000(기본), 구룡포
• 472m · 구룡포일본인가옥거리 · 900(기본), 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다