포항지원 2022타경3715-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 23-12-26 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7834만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

718.67㎡ (217.4평)

토지면적

1039.00㎡ (314.3평)

제시외면적

없음

보증금

4783만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1176만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 718.67㎡ (217.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

장기면 140-1 · 보전관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 소재 "두원리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 농어가주택, 숙박시설, 기타 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사 지대에 대체로 인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로 숙박시설(통칭‘블루코랄펜션’) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2), 기호 3) 공히 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠, 화산석 및 대리석붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2), 기호 3)은 ‘블루코랄펜션’(숙박시설)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2), 기호 3) 공히 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도가 단독주택(다가구주택)으로 등재되어 있으나 현황 숙박시설(‘블루코랄펜션’)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 140-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 장기면 동해안로 2754 (제1동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 장기면 동해안로 2754 (제2동) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2, 3은 공부상 표시는‘다가구주택’이나 현장에서 확인한바 건물외벽에‘블루코랄펜션’간판이 부착되어 있고‘A동 B동으로 표기’되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

은OO

근저당권자

조OO

임차인

문OO

점유자

문OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-26 · 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 140-1 · 대 1039㎡
• 23-12-26 · 경상북도 포항시 남구 장기면 동해안로 2754 (제1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 단독주택 1층 소매점,계단실, 주차장 28.58㎡ 2층 다가구주택 146.99㎡ 3층 다가구주택 127.64㎡ 4층 다가구주택 127.64㎡
• 23-12-26 · 경상북도 포항시 남구 장기면 동해안로 2754 (제2동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 단독주택 1층 계단실, 주차장 14.58㎡ 2층 다가구주택 98.28㎡ 3층 다가구주택 87.48㎡ 4층 다가구주택 87.48㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 174m · 두원리입구 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 175m · 두원리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 201m · 두원리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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