경매 · 대지
포항지원 2022타경30502-1 NF
경상북도 포항시 남구 효자동 223-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 효자동 223-2
- 감정가
- 4억 1002만
- 최저가
- 4억 1002만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 225.58㎡ (68.2평) · 토지 163.00㎡ (49.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 832만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1002만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 225.58㎡ (68.2평)
- 토지면적
- 163.00㎡ (49.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 225.58㎡ (68.2평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 효자동 223-2 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 정O
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 노선 상가 및 근린시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근가능하며 전반적인 교통사정은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 자체지반 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 대(주상용)로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 6M, 동측으로 폭 약 3M-4M 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 목재인테리어, 벽지, 타일 마감 등. 바 닥 : 장판지, 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 소매점, 사무실, 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수시설, 위생설비, 도시가스설비 및 유류 난방설비 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적및건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-16 | mg | 2022.12.16 발급 |
| 22-11-17 | sd | 2022.11.18 도달 |
| 22-11-09 | sd | 2022.11.10 송달간주 |
| 22-11-01 | sd | 2022.11.02 도달 |
| 22-02-03 | sd | 2022.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 효자동 223-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 효자동 223-2 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
본건 부동산의‘1층은 식당과 창고로 2층 주거용’으로‘임차인 정영훈이 임차 중’임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 1층 전체 | 3,000만원 | 2019.04~ |
| 정○○ | 주거 | 2층 전체 | 없음 | 2019.04~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 정O
- 근저당권자
- 효OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 정O
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 3층 | 2018.04.11(전 입신고) | |||
| 이○○ | 3층 | 2018.04.11(전 입신고) | 2017.5.30~ | 금 33`000`000원 | 2022.04.11 |
| 정○○ | 1층 전체 | 2019.04.11(사 업자등록) | 2019.05.01~20 21.04.30 | 금 30`000`000원 · 850`000원 | |
| 정○○ | 2층 전체 | 미전입 | 2019.04~ | 없음 · 월 35만원 | |
| 정영훈 2 : 매각으로 소멸되는 가등기담보권` 가압류` 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. | 1층 전부 | 2019.04.15(사 업자등록) | 2021.05.01~ | 금 20`000`000원 · 800`000원 | 2022.04.06 |
매각공고
- 22-10-17 · 경상북도 포항시 남구 효자동 223-2 · 대 163㎡
- 22-10-17 · 경상북도 포항시 남구 효자동 223-2 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 소매점 및 사무실 및 주택 1층 소매점 91.06㎡ 2층 사무실 76.38㎡ 3층 주택 58.14㎡
주변
학군
- 500m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
- 561m · 효자초등학교 · 초등학교
- 684m · 포항제철초등학교 · 초등학교
- 1014m · 포스코인재창조원 · 대학교
- 1174m · 경북과학고등학교 · 고등학교
- 1346m · 포항제철중학교 · 중학교
- 1375m · 유강중학교 · 중학교
- 1402m · 연일형산초등학교 · 초등학교
버스
- 245m · SK뷰1차 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 262m · 효자아트홀 · 207(기본)
- 275m · SK뷰1차 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 276m · 효자아트홀 · 207(기본)
- 301m · 효자웰빙아울렛 · 207(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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