포항지원 2022타경30816-1 천마타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-14 · 경매접수
2. 22-02-15 · 경매개시결정
3. 22-02-15 · 배당요구종기
4. 23-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.24㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1215만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정몽주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천마타운 · 59.24㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 333

호

15층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕1리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 "제3층 제309호" 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로, 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 단지 내부로 약 8미터의 포장도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(②) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(③) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 333, 101동 3층 309호 (천마타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-30 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 333, 101동 3층 309호 (천마타운) · 철근콘크리트조슬래브지붕15층아파트 1층 707.56㎡ 2층 695.56㎡ 3층 695.56㎡ 4층 695.56㎡ 5층 695.56㎡ 6층 695.56㎡ 7층 695.56㎡ 8층 695.56㎡ 9층 695.56㎡ 10층 695.56㎡ 11층 695.56㎡ 12층 623.72㎡ 13층 623.72㎡ 14층 623.72㎡ 15층 623.72㎡ 철근콘크리트조 59.24㎡

주변

학군

• 226m · 포항용산초등학교
• 1101m · 문덕초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 천마아파트 · 308(기본), 오천
• 164m · 남포항 태왕아너스 · 302(기본)
• 220m · 신문덕코아루 · 302(기본)
• 227m · 신문덕코아루 · 308(기본), 오천
• 236m · 신문덕코아루 · 308(기본), 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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