포항지원 2022타경31857-2 내추럴아이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-12 · 경매접수
2. 22-04-13 · 경매개시결정
3. 22-04-13 · 배당요구종기
4. 23-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 866만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.25㎡ (29.7평)

토지면적

437.00㎡ (132.2평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8269만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 내추럴아이 · 98.25㎡ (29.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

구룡포읍 820 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2,3) 부동산은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 승용차 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로 주상용 및 창고용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 폭 약 8M, 북서측 폭 약 6M 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 약 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 약 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 비행안정제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 약 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 비행안정제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 바 닥 : 인조석물갈기, 장판지, 타일 마감 등 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 창호. 기호 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 마감 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호. 기호 다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, 외 벽 : 싸이딩 및 판넬 마감 내 벽 : 판넬 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 1층 - 사무실 및 상가점포 2층 - 주택 기호(나) : 화장실 기호(다) : 창고(작업장)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 급배수시설, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 부동산은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "세명고등학교" 남측 인근에 위치하는 "내추럴아이아파트3층 302호" 단위세대이며 부근은 중소규모의 아파트단지, 노선 근린생활시설, 후면 주택지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근성 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 중 3층 302호 단위세대로서 외 벽 : 하단부 스톤코트 상단부 세멘몰탈위 페인팅 마감임. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 개설된 왕복 2차선 포장도로를 주출입도로로 사용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에관한법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 희망대로659번길 62, 3층302호 (죽도동,내추럴아이) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 820 · 건물 · 주/상용건물
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO(OOOO)

근저당권자

수OOOOOOOOO(OOOO)O OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-20 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 820 · 대 393㎡
• 23-02-20 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 820 · 가동 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층근린생활시설, 주택 1층 소매점 131.32㎡ 2층 주택 102.35㎡ 부속 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.25㎡
• 23-02-20 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포길57번길 53 · 나동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 96㎡
• 23-02-20 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 820-4 · 도로 44㎡

주변

학군

• 369m · 구룡포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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