포항지원 2022타경31864-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1002.00㎡ (303.1평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

3816만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

장기면 660 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) : 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 모포리에 소재하고, "장기초등학교모포 분교장" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 해안가주택, 농경지 등으로 형성 되어 있음. 기호2) : 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리에 소재하고, "산서리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호2) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 사각형의 토지로서 공부상지목 "대" 임. 기호2) : 부정형의 토지로서 공부상지목 "전" 이며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 남동측으로 포장된 세로를 통하여 접근가능함. 기호2) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률150%이하, 건페율60%이하, 높이 4층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 상대보호구역. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 영농여건불 리농지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1) 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 기호1 토지 지상에는 제시외건물(기호ㄱ)외에 별첨 사진용지와 같이 파손된 건물이 소재하나 평가가치가 없어 평가에서 제외하였으며, 제시외 건물의 위치, 지적경계 등의 정확한 경계내역은 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 참고하시기 바람. ② 본건 기호2 토지는 기준시점 현재 초목이 울창하여 토지 지표면의 상황을 파악하기 곤란한 바, 경매참가시 지표면의 제반사항을 확인하시기 바라며 또한 지적경계가 불명확한 바, 인근필지, 분묘 등과의 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 660

감정가

1603만

최저가

1122만 (70%)

기일

23-01-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음