포항지원 2022타경33181-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-02 · 경매접수
2. 22-07-06 · 경매개시결정
3. 22-07-06 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4200만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.12㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

1346만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연오로7번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 79.12㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동해면 7

호

3층

당사자

채권자

신OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 동측 도로 월편에 위치하고 있으며, 주위는 노선 상가, 아파트, 단독주택, 학교시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통상황 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 트러스지붕 3층 건물 중 3층 301호외 5 단위 구분상가로서, 외 벽 : 인조석 및 징크판넬 등 내 벽 : 세멘 몰탈, 일부 조립식 판넬 및 타일, 인테리어 치장 마감 등 바 닥 : 세멘 몰탈 및 일부 타일 등 마감 임. 창 호 : 강화유리 및 페어그라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) : 공히 근린생활시설로 이용중임. (2) : 기호(나) 현황 공실임. (3) : 기호(라) 102호는 의뢰 외 101호와 공동으로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수설비, 위생설비, E/V설비, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 비교적 등교 평탄한 3필 1단의 사다리형에 가까운 토지로서 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도구리 694-3, 기호(2) 도구리 694-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임. 기호(3) 도구리 694-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1), 기호(3) 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로7번길 1, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로7번길 1, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로7번길 1, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로7번길 1, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로7번길 1, 3층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로7번길 1, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본선 부동산소재지1과 6은 병합하여 임차인 이태광이‘태권도체육관’으로 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

흥OOOOOOO

기타

신OOOOO OOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

포OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

소OO

임차인

이OO

채권자

신OOOOOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-25 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로7번길 1, 1층102호 · 철근콘크리트구조 트러스지붕 3층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1층 43.93㎡ 1층 571.32㎡ 2층 579.345㎡ 3층 579.345㎡ 철근콘크리트구조 79.12㎡

주변

학군

• 108m · 동해초등학교 · 초등학교
• 359m · 포항동해중학교 포항동성고등학교

버스

• 35m · 동해초등학교 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 211m · 동해면행정복지센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 237m · 동해면행정복지센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 280m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 335m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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