포항지원 2022타경33426-4 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 도로

대지권

효자동 221-12 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 2), 3) : 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4), 5) : 본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택(다가구주택), 근린상가 등으로 형성되어 있음. 기호 6), 7) : 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장" 서측인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린상가, 시장, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2)-7) 공히 본건 및 본건 인근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2), 3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 및 삼각형 토지로서 주거용임. 기호 4), 5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로 등임. 기호 6), 7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 및 삼각형 토지로서, 주거용임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2), 3) : 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함 기호 4) : 본건 토지를 포함하여 남측으로 폭 약 4m, ,서측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 기호 5) : 본건 토지를 포함하여 남동측으로 약 4m 포장도로와 접함. 기호 6) : 북측으로 폭 약 2m 포장도로와 접함. 기호 7) : 서측으로 폭 약 5-6m 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2), 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지) 기호 7) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로 등"임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장" 서측 인근에 위치하는 "죽도세미아트리움 제101동 제3층 제301호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 숙박시설, 시장주변 상가, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제3층 제301호 아파트로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 일부 대리석 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 도로개설되어 있어 본건 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상북도 포항시 남구 효자동 221-12

감정가

440만

최저가

215만 (49%)

기일

23-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음