포항지원 2022타경33433-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-22 · 경매개시결정
3. 22-07-22 · 배당요구종기
4. 23-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9610만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

113.13㎡ (34.2평)

토지면적

199.00㎡ (60.2평)

제시외면적

없음

보증금

961만 (최저가의 10%)

청구금액

940만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 113.13㎡ (34.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

오천읍 25-80 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

케OOOOO OOOO

채무자

한OO 외 2명

소유자

한OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 ‘영남그린맨션’ 남서측 인근에 소재하는 부동산(주거용)으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,주상 용, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량등 접근 가능하며 읍소재내에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사 정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 삼각형의 토지로서 인근지와 등고 평탄하며 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 약 2.5미터 가량의 포장 진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가): 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1988.09.03 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감등. 내벽: 타일 및 벽지마감등. 바닥: 데코타일, 장판지 및 타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 샤시 2중창 및 샤시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가)- 1,2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생설비등과 바닥 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건축물 4동이 소재함(정상평가).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본건 건물의 태양광설비는 그 작동 가능여부가 불분명함으로 낙찰시 참고하시 기 바라며, 옥상에는 방수용 지붕재(강판기와지붕)가 설치되어 있음(본 건물에 감안평가).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-80 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 674-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

현OOOOOOOO

채권자

케OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-80 · 대 199㎡ (공유자 한미지 지분(9분의 2)전부 공유자 한미경 지분(9분의 2)전부 공유자 한미화 지분(9분의 2)전부 공유자 김성자 지분(9분의 3)전부)
• 23-04-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 674-5 · 시멘트벽돌조 슬레브지붕 2층 주택 1층 74.04㎡ 2층 39.09㎡ (공유자 한미지 지분(9분의 2)전부 공유자 한미경 지분(9분의 2)전부 공유자 한미화 지분(9분의 2)전부 공유자 김성자 지분(9분의 3)전부)

주변

학군

• 476m · 구정초등학교 · 초등학교
• 804m · 포항해오름중학교
• 1033m · 오천중학교 오천고등학교
• 1035m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1175m · 인덕초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 126m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 190m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 237m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 303m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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