경매· 임야
포항지원 2022타경33778-3
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산15
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가465만9,412원/평· 감정가 1358만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 465만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1358만
- 최저 평당가
- 9,412원/평토지면적 기준 · 총액 465만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 495만 ~ 619만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 465만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 1636.37㎡ (495.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 46만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2226만
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 구룡포읍 15 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리에 소재하고, "후동리마을회관" 북측(기호1), 북서측(기호2), 북동측(기호3) 인근 및 근거리에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지 등으 로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 임야 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지임. 기호2) : 지적도상 맹지이나 남서측 비포장도로로 접근 가능함. 기호3) : 남동측 세로로 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 준보전산지. 기호2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전 제3구역(전술), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제 한구역), 비행안전제3구역(전술), 준보전산지.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 경계측량이 요망되니 경매시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-28 | sd | 2023.07.28 도달 |
| 23-07-18 | sd | 2023.07.18 도달 |
| 23-04-18 | sd | 2023.04.20 도달 |
| 22-09-21 | sd | 2022.10.06 도달 |
| 22-08-31 | sd | 2022.09.01 수취인불명 |
| 22-08-09 | sd | 2022.08.10 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산21 · 토지 · 임야
목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산33 · 토지 · 임야
목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산15 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
공유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 부O OOOO
교부권자 포OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
압류권자 해OOO(OOOOO)
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-07-03 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산15 · 임야 2정6단4무보 (갑구3번 소유자 김만식 지분( 16분의 1)전부)
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1416m구룡포초등학교초등학교
버스
- 325m후동마을입구구룡포
- 431m후동리마을회관구룡포
- 477m눌태1리마을회관구룡포
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 495만 ~ 619만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산15
- 감정가
- 1358만
- 최저가
- 465만 (34%)
- 기일
- 23-08-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 465만 × 106~133% = 495만 ~ 619만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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