포항지원 2022타경34320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-05 · 경매접수
2. 22-09-07 · 경매개시결정
3. 22-09-07 · 배당요구종기
4. 23-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2823만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

11634.24㎡ (3519.3평)

제시외면적

없음

보증금

6282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6448만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

연일읍 26 · 준주거지역

당사자

채권자

홍OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 남구 연일읍 자명리 소재 "자명마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 하단부의 농경지대로서 전, 과수원, 임야 등이 혼재하고, 북서측 인근에 농촌마을, 동측 인근에 포항공과대학교가 입지하여 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측 인근으로 자명로(왕복2차선)와 포항외곽순환도로가 통과하고 마을에 인근하여 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 농로가 있으나 가로폭이 협소하여 차량출입이 용이하지 않습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 3: 부정형 토지로서 임야 하단부에 이어져 있는 완경사지이며, 전(휴경)으로 이용 중입니다. 기호 4: 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 전(휴경)으로 이용 중이나 일부는 도로입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 3: 구거부지를 매립한 폭 2미터 정도의 비포장 진입로가 있습니다. 기호 4: 폭 2-3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 연결되어 있으며, 일부가 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>에 속합니다. 기호 4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 3 토지는 절토 및 성토 작업을 하다가 중단되어 있는 상태입니다.

임야감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 남구 연일읍 자명리 소재 "자명마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 농경지가 혼재하고, 북서측 인근에 농촌마을, 동측 인근에 포항공과대학교가 입지하여 있습니다.

임야감정평가요항표 · 2) 입지조건

시가지 근교의 야산지대로서 서측 인근으로 자명로(왕복 2차선)와 포항외곽순환도로가 통과하고, 마을에 인근하여 있으며, 완만한 야산으로 이루어져 있어 교통, 지세, 환경 등의 입지조건이 양호한 편입니다.

임야감정평가요항표 · 3) 임지사항

부정형 임야로서 표고가 낮고 경사가 완만하나 기호 1 임야의 중상단부는 경사가 다소 급한 편이며, 방위는 전체적으로 서향입니다.

임야감정평가요항표 · 4) 임목상황

소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.

임야감정평가요항표 · 5) 이용상태 및 장래성

시가지 근교의 야산으로서 경사가 완만한 편이어서 하단부는 다른 용도로의 전용도 가능할 것으로 판단됩니다.

임야감정평가요항표 · 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

기호 1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>에 속합니다. 기호 2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>에 속합니다.

임야감정평가요항표 · 7) 기타참고사항

1) 임야 하단부의 일부는 절토 및 성토 작업을 하다가 중단되어 있는 상태입니다. 2) 임야 상에 분묘는 없는 것으로 조사되나 일부는 무성한 숲으로 진입이 어려워 조사에 한계가 있었습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

공유자

문OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

포OOOOOO

지상권자

포OOOOOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-03 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 산26 · 임야 14796㎡ (소유자 이승목 지분(5157분의 4055) 전부)

주변

학군

• 677m · 포항공과대학교 · 대학교
• 1108m · 유강중학교 · 중학교
• 1322m · 경북과학고등학교 · 고등학교
• 1430m · 포항제철중학교 · 중학교
• 1459m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1498m · 포스코인재창조원 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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