포항지원 2022타경35088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-25 · 경매접수
2. 22-10-25 · 경매개시결정
3. 22-10-25 · 배당요구종기
4. 23-07-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5640만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.53㎡ (23.2평)

토지면적

184.13㎡ (55.7평)

제시외면적

없음

보증금

1564만 (최저가의 10%)

청구금액

2216만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 76.53㎡ (23.2평) · 벽돌조 · 상가

대지권

해도동 69-9 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

백OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "해도동 행정복지센터" 남서측(기호1) 및 남동측(기호2) 인근에 각각 위치하며, 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로서 단독주택, 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),2) 공히 세장형지로 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지(기호1) 및 주거나지(기호2)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(2) : 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 이동용이한 철재 컨테이너박스 수개동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 알루미늄샷시창호 및 일부 강화유리임. <제시외건물> (ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 근린생활시설 <제시외건물> (ㄱ) 창고 (ㄴ) 주방

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에는 별첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하는바 개략적인 실측에 의한 면적사정으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 해도동 69-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 해도동 61-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 중앙로78번길 6-5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

지상권자

경OOOOOOOOO

채권자

백OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-10 · 경상북도 포항시 남구 해도동 69-9 · 대 55평7홉
• 23-07-10 · 경상북도 포항시 남구 중앙로78번길 6-5 · 세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 건평 23평1홉5작

주변

학군

• 494m · 대해초등학교 · 초등학교
• 802m · 상대초등학교 · 초등학교
• 930m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1001m · 상도중학교 · 중학교
• 1161m · 송도중학교 · 중학교
• 1193m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1261m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1285m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1299m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1484m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 대해시장 · 111, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
• 137m · 대해시장 · 110, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
• 235m · 신흥맨션 · 130, 131, 대송
• 280m · 대해성당 · 110, 111
• 319m · 등외과사거리 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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