포항지원 2022타경35101-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5073만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구룡포읍 156-3 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 소재 "매산리 마을회관" 남측 인근 (기호1), 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "삼정1리 마을회관" 서측 인근(기호2-4) , 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재 "후동지" 서측 인근(기호5), 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "대각2리 마을회관" 남서측 인근(기호6-8) 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하나, 전반적으로 교통상황은 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 임야 상태임. 기호2-4): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 임야 상태임. 기호5) : 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 임야 상태임. 기호6-8) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 임야 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3,5-8): 토지 공히 임야도 및 지적도상 맹지임. 기호4) : 임야도상 북동측으로 도로에 접하나, 실제 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호5): 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호6-8): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6-8): 공부상 지목 "답"이나, 현황 임야 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 산156-3

감정가

3801만

최저가

2661만 (70%)

기일

23-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음